第三章城市用地与空间布局分析.pptVIP

第五节 城市用地的空间布局 一、城市空间形态的一般类型 伯杰斯的同心圆理论 惠特的扇形理论 哈里斯与乌尔曼的多核心理论 二、其他城市空间结构理论 1.同心圆——扇形学说 2.三地带学说 3.折衷理论 第五节 城市用地的空间布局 三、城市空间布局的方案比较 （1）从多角度作不同的方案 新建城市的规划布局，抓住主要矛盾，一般是对足以影响规划布局、起关键性作用的问题，提出不同的解决措施和规划方案。 对原有的城镇，需要充分考虑现状条件，根据实际情况，针对主要问题，也同样可以做出多种规划方案来。 例如：浙江嘉兴市（如图） 嘉兴市规划布局四个方案比较 第五节 城市用地的空间布局 （2）方案比较的内容 对不同的城市总体布局方案，可以选择相关的指标项进行逐项比较。最后确定的方案不一定所有指标都是最优的，而是各项指标经过平衡后综合效果最优的方案。 针对不同地域的不同城市，所做出的总体布局多方案的比较指标有不同的侧重点。最后确定以某个方案为基础再结合其他方案的优点进行进一步修改、补充和提高。 序号 比较类别 详细内容说明 1 地理位置与自然条件 城市选址（或发展用地）中的工程地质、 水文地质、地形地貌等是否适于城市建设 2 资源与生态保护 对农田等资源的占用以及生态系统的影响 是否最小 3 城市功能组织 商务、商业服务等城市中心功能，工业区 等产业功能以及居住功能等主要功能区之 间的关系是否合理 4 交通运输条件 铁路、公路、机场、码头等城市对外交通 设施是否高效服务城市又同时对城市发展 不形成障碍；城市道路系统是否完整、顺 畅、高效、合理 5 城市基础设施 给水、排水、电力、电信、供热、煤气等 城市基础设施的系统结构、关键设备布局 是否合理；高压走廊的走向对城市是否有 影响 6 城市安全与环境质量 是否有利于城市抵御地震、台风、洪水等 自然灾害及火灾、空袭等认为灾害；是否 有利于城市环境质量的提高 7 技术经济指标 城市开发建设的投入产出比例等经济效率 是否高效、合理 8 分期建设与可持续发展 是否有利于城市分期建设；是否留有足够 的进一步发展的空间 城市总体布局多方案比较内容一览表 四、城市空间布局的艺术问题 点、线、面景观（节点景观、通道景观、外缘景观、鸟瞰形象）的组织 建筑物、构筑物在形式、风格、色彩、尺度、空间组织等方面的协调 城市整体设计或城市总体艺术布局关注城市中的如下要素： ①重要建筑群（如大型公共建筑、纪念性建筑等）的形态布局、体量、色彩； ②公园、绿地、广场以及水面等组成的开敞空间系统； ③城市中心区、各功能区的空间布局； ④城市干道等所形成的城市骨架； ⑤城市空间的起伏与景观。 第五节 城市用地的空间布局 中国地质大学工程管理系城市规划原理课程 0 主讲： 二、当代城市用地空间布局的影响因素 （1）各种用地所承载的功能对用地的要求； （2）各种用地的经济承受能力； （3）各种用地相互之间的关系； （4）公共政策因素。 中国地质大学工程管理系城市规划原理课程 0 主讲： 三、城市用地其他功能组织和布局的主要原则 （一）点面结合，城乡统一安排； （二）功能明确，重点安排城市工业用地； （三）兼顾旧区改造与新区的发展需要； （四）规划结构清晰，内外交通便捷； （五）各阶段配合协调，留有发展余地。 四、城市用地布局的空间结构形态 集中式和分算式 中国地质大学工程管理系城市规划原理课程 0 主讲： 五、当代城市用地的立体空间格局 （一）国外城市用地的立体空间发展格局 （二）中国城市用地地立体空间发展格局 1.地下交通枢纽模式 2.地下过街通道——商场模式 3.站前广场的独立地下商场和车库——商场模式 4.地下商业中心 5.保护性地下广场模式 6.高层建筑的地下室模式 7.改造地下设施模式 21 1.本标准用地分类将为区域服务的“区域交通设施用地”、“区域公用设施用地”和“军事用地”、“安保用地”等纳入城乡用地分类，不再计入城市建设用地的统计范畴。根据对于323个城市现状用地情况的计算分析，除去这部分用地之后的人均城市建设用地指标平均下降5m2/人左右。因此，确定允许采用的规划人均城市建设用地指标的的高限在原国标120.0m2/人的基础上下调为115m2/人，同时