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商业业态分布说明 业态容量占比 （1）各楼层业态容量参考 楼层 区域 业态 建筑面积 ㎡ 详细业态 商家个数（家） 建筑面积 ㎡ 占比 楼层业态总比 负一层 老城区 超市 永辉 12000 超市 1 12000 一层 超市 沃尔玛 9500 超市 1 9500 餐饮休闲文化娱乐 便捷式餐饮 休闲餐饮 酒吧 零售/配套/服饰 运动休闲服饰 时尚服饰 皮具鞋包 精品饰品 个人护理品 社会配套 新城区 餐饮休闲文化娱乐 休闲餐饮 特色餐饮 零售 精品服饰 青春休闲服饰 皮具鞋包 购物中心 百货 百货主力店 店中店 名品店 零售次主力店 餐饮休闲文化娱乐 咖啡馆 便捷式快餐 二层 北街区 餐饮休闲文化娱乐 火锅 特色餐饮 便捷式餐饮 休闲餐饮 日韩料理 零售 家居精品 儿童用品 南街区 餐饮休闲文化娱乐 西餐 烧烤 特色餐饮 风情美食 零售 时尚服饰 时尚鞋包 运动休闲服饰 购物中心 百货 百货主力店 电器 电器 店中店 名品店 零售次主力店 餐饮休闲文化娱乐 休闲餐饮 特色餐饮 西餐 三层 购物中心 百货 百货主力店 电器 电器 店中店 名品店 零售次主力店 餐饮休闲文化娱乐 休闲餐饮 特色餐饮 日韩料理 四层 购物中心 百货 百货主力店 店中店 名品店 零售次主力店 餐饮休闲文化娱乐 休闲餐饮 特色餐饮 茶餐厅 五层 购物中心 餐饮休闲文化娱乐 美食广场 儿童乐园 早教培训 健身中心 美容SPA 电玩 名品店 六层 购物中心 餐饮休闲文化娱乐 大型酒楼 东南亚美食 西餐 中式餐饮 KTV 七层 购物中心 餐饮休闲文化娱乐 影院 合计 注：具体业态布局需根据主力店和次主力店的沟通的情况作相应调整。 （2）购物中心业态比例 业态 建筑面积（㎡） 占比 百货 23000 24.5% 超市 15000 16% 零售店中店 17700 18.8% 电器 3000 3.2% 餐饮 16950 18.1% 休闲娱乐 17250 19.4% 合计 93900 100% （3）总体商业业态比例（购物中心+街区） 业态 建筑面积（㎡） 占比 百货 23000 19.1% 超市 15000 12.4% 零售店中店 35300 28.5% 电器 3000 2.5% 餐饮 26350 21.9% 休闲娱乐 17850 15.6% 合计 120500 100% （4）总体商业业态比例 结合以上业态容量参考，得出“购物中心+街区”模式中三大类型业态占比为零售63%：餐饮22%:休闲娱乐15%。 1