建筑工程概预算(第五章)建筑面积答辩.ppt

第五章 建筑面积计算规则 学习要求 ☆熟悉建筑面积计算规则 ☆依据施工图准确计算建筑面积 5.1 建筑面积概述 一、“建筑面积”指标作用（了解） 1.建筑工程主要指标之一 2.计算某些分项工程工程量的基数 脚手架、建筑物超高、垂直运输 3.其他用途 购买商品房 （建筑面积、套内面积、使用面积） 二、建筑面积的概念 ☆建筑面积是指建筑物的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。（掌握） 勒脚（ plinth）：建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。 不包括外墙装饰抹灰层的厚度， ☆建筑面积应按图纸尺寸计算。 三、建筑面积组成 1. 建筑面积的组成（熟悉） 2.商品房建筑面积组成（了解） 商品房建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 +阳台建筑面积 套内公摊面积：按套内建筑面积，摊入共有建筑面积。 共有建筑面积包括： 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等 5.2 建筑面积计算规则 一、单层建筑物 1.按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 （1）☆单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算