鞍钢友好三、四街坊立项建设环评报告.doc

总则 1.1 项目建设背景 ***三、四街坊是******住宅区之一，位于城区北部，项目拟建区域西南侧与***华英高中相邻，东、南、北三侧被友好巷、新兴街、团结街圈围，项目周围基本为居民住宅楼，拟建项目场地被友好街分成2块，即三、四街坊。 拟建区域原为***住宅，区域内原有二层混砖楼共计26栋，居民1067户，人口3000人，主要为***职工及其家属，该地区住宅为50年代初建设，由于年久失修，破损严重，已产生不同程度的不均匀沉降并出现裂缝，部分构件塌落，墙体碱蚀、房屋下窖，雨季雨水倒灌，屋面漏雨、门窗腐朽，存在严重安全隐患，对该类房屋进行全面加固及维修处理已失去实际意义。同时，该区内无暖气设施，居民冬季采暖采用自建小煤炉，污染居住区环境，加上区内生活基础设施较差，排水设施不完善，部分居民的生活污水直接排至区内地面，人为因素对该区域环境污染比较严重，居住环境较为恶劣。为此，对三、四街坊进行旧房区改造已成形势所驱。本项目由***规划和国土资源局、***发展和改革委员会批准立项，批准文号为鞍规国土资发（2004）164号，现由***房地产管理开发部承担，开发并建设成现代化、新型住宅小区。 本工程拟建一处16栋6层住宅楼及相应配套公建设施，项目建成后原居民基本全部回迁。本旧区改造项目对自然环境来说是清洁高效的，对使用者来说是健康舒适的，项目建成后原有低矮破旧的二层住宅将不复存在，新式建筑