工程造价专业技能实训之施工合同签订注意事项.docVIP

建筑工程造价专业职业技能实训科目 《建设相关合同管理》 第六篇 签订《建设工程施工合同》的注意事项 石家庄博睿工程造价专业见习实训基地 签订《建设工程施工合同》的注意事项 有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。 一、建设工程合同主体 1、在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑： （1）资质能力，是否具有从事建设工程的资格； （2）施工能力； （3）财务情况，承包人的资金状况； （4）承包人的人才技术状； （5）承包人的社会信誉； 注意：承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。 2、更应注意承包商的主体资格和履约能力。 3、合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。 二、建设工程总包与分包 在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三