城市化与房地产行业专题分析.pptxVIP

城市化进程与房地产行业 专题分析报告 2015.5 开篇 像地理课程 中间 像经济研讨 后篇 像城市论坛 而我所理解的房地产分析 就是以地理的思维审经济，用经济的视点看城市，在城市的角度观行业 PART1-城市化发展与影响 城市化的涵义及其表现特征 我国城市化发展历程 城市化与经济发展 城市化进程中的问题 城市化的涵义及其表现特征 城市化是指由农业?(第一产业)为主的传统乡村社会向以工业(第二产业)和服务业(第三产业)、高新技术产业和信息产业(第四产业)为主的现代城市社会逐渐转变的历史过程，具体包括人口职业的转变、产业结构的转变、土地及地域空间的变化。 城市化是社会生产力的变革所引起的人类生产方式和生活方式发生转变的过程；也是非农产业人口集中化、高效化以及传统的乡村社会向现代的城市社会演变的自然历史过程。 城市化的涵义及其表现特征 英国是世界上最早开始城市化进程的国家，在第二次工业革命期间得到了非常快速的发展，并于1939年达到顶峰，此后开始出现了逆城市化现象，然后又从20世纪60年代开始进入再城市化阶段。其间英国10万人以上城市数量呈持续增加态势。 1978年北京市卫星遥感图像 2008年北京市卫星遥感图像 城市人口占比上升 城市用地面积扩张 改革开放至