成果中铁国际花园防渗漏综合整治措施汇报分析报告.pptx

中国铁建大桥工程局集团有限公司建筑工程商品房项目防渗漏综合治理汇报材料项目名称：中国铁建·国际花园三期工程申报单位：第六工程有限公司成稿时间：2016年1月1日建筑工程防渗漏综合治理建筑工程防渗漏综合治理分以下四个部分：一、地下室防渗漏分部二、建筑外墙防渗漏分部三、建筑屋面防渗漏分部四、建筑室内防渗漏分部建筑工程防渗漏综合治理一、地下室防渗漏分部1.地下室后浇带部分施工处理2.地下室外墙结构300mm高导墙施工处理3.地下室外墙防水接头及封口部位施工处理4.地下室外墙穿墙螺栓部位施工处理地下室防渗漏综合整治1.地下室后浇带部位施工处理地下室后浇带处理采用超前止水后浇带，此种做法可以使用在地下室底板及外墙上；与常规后浇带做法相比较，效果显著。建筑工程防渗漏综合治理1.地下室后浇带部位施工处理底板超前止水后浇带做法外墙超前止水后浇带做法地下室防渗漏综合整治1.地下室后浇带部位施工处理超前式止水后浇带样板节点建筑工程防渗漏综合治理2.地下室外墙结构300mm导墙施工处理地下室300mm高结构导墙控制要点（1）混凝土要振捣密实将300mm模板底部，即筏板基础表面进行凿毛处理，浇筑时加强振捣使其混凝土密实。（2）墙体施工缝止水钢板焊接可靠止水钢板焊接时，搭接50mm，且满焊。建筑工程防渗漏综合治理2.地下室外墙结构300mm导墙施工处理止水钢板尺寸为300*3，长度为3000mm；止水钢板实例图建筑工程防渗漏综合治理2.地下室外墙结构300mm导墙施工处理止水钢板折边朝向挡水面；浇筑墙体混凝土时，止水钢板一半埋在下面墙体混凝土里面，一半在上面墙体混凝土里。止水钢板位置示意图建筑工程防渗漏综合治理2.地下室外墙结构300mm导墙施工处理300mm高度内，混凝土浇筑及振捣均匀、密实300mm导墙浇筑完成图建筑工程防渗漏综合治理2.地下室外墙结构300mm导墙施工处理止水钢板搭接焊接50mm，且需要满焊，但不能焊穿或焊透；止水钢板穿过墙柱时，墙柱箍筋与止水钢板焊接。止水钢板搭接固定图止水钢板贯穿墙柱图地下室防渗漏综合整治3.地下室外墙防水施工接头及收口部位施工处理地下室筏板及墙交接处防水接头保护图地下室筏板与外墙防水接头，在砖胎膜处，压砖将防水接头做硬保护。地下室防渗漏综合整治3.地下室外墙防水施工接头及收口部位施工处理外墙上部有墙体施工做法外墙上部无墙体施工做法地下室防渗漏综合整治3.地下室外墙防水封口部位施工处理1.地下室外墙上部有墙体施工做法2.地下室外墙上部无墙体施工做法收头沟不得小于50*50mm，且两道卷材收口前后错开，保证第一道卷材收口被破坏后第二道卷材收口仍起到防水作用。附加层每边长度不小于600mm。3.地下室外墙防水施工接头及收口部位施工处理地下室防渗漏综合整治4.地下室外墙穿墙螺栓施工部位处理可拆卸式止水螺栓的应用，与常规螺栓相比能达到止水和固定模板的作用。建筑工程防渗漏综合治理二、建筑外墙防渗漏分部1.建筑结构外墙穿墙螺栓部位防渗漏施工处理2.建筑结构外墙砌筑砌体防渗漏施工处理3.建筑保温外墙防渗漏施工处理4.建筑外墙窗口防渗漏施工做法处理5.建筑外墙空调板防渗漏施工做法处理6.建筑外墙外排水及铁艺构件固定点防渗漏施工做法处理建筑工程防渗漏综合治理1.建筑结构外墙穿墙螺栓部位防渗漏施工处理地上部位建筑外墙常规的穿墙螺栓眼部施工处理：将螺栓拆除----空洞内部塑料管剔除----内部中间采用发泡胶，两端用微膨胀防水水泥砂浆填满----外表面采用硅酮密封胶抹平处理。建筑工程防渗漏综合治理1.建筑结构外墙穿墙螺栓部位防渗漏施工处理用錾子将中间PVC管剔除螺栓孔道清理中间用发泡胶填实两端用微膨胀防水砂浆封堵，压平建筑工程防渗漏综合治理1.建筑结构外墙穿墙螺栓部位防渗漏施工处理建筑外墙采用耐候密封胶封堵建筑工程防渗漏综合治理2.建筑结构外墙砌筑墙体部位防渗漏施工处理建筑外墙砌筑砌体悬挑工字钢洞口、脚手架眼封口不密实，容易造成外墙渗漏建筑工程防渗漏综合治理2.建筑结构外墙砌筑墙体部位防渗漏施工处理建筑外墙砌筑，各种孔洞补砌密实可靠，砂浆灰缝密实，平面砂浆铺砌百格网达到90%以上，横向及竖向灰缝宽度在8-12mm建筑工程防渗漏综合治理3.建筑保温外墙防渗漏施工处理北方商品房建筑，外墙均作外墙外保温，其外墙保温系统与防渗漏有着直接的关系。（1）女儿墙保温压顶的铺贴方式（2）保温材料的粘贴方式（3）两布三涂的施工处理（4）保温板的搭接处理（5）外墙窗口上鹰嘴下坡口的施工处理建筑工程防渗漏综合治理3.建筑保温外墙防渗漏施工处理（1）女儿墙压顶保温粘贴方式建筑外墙女儿墙保温压顶需要平面板压立面板，缝隙留设在平面上，以免雨水进入到外墙保温墙体内部。女儿墙