关于挂牌项目疑难问题操作问答探究.pptVIP

案例 A公司为房产公司，国有参股股东拟转让全部股权。 出让方拟设置的受让方资格条件：受让方须具有大型百货零售企业 及高星级酒店管理运营经验。提供的证明材料分别是区城乡建设和交通委员会文件、区城市规划管理局批复、区经委批复等。 应设置为交易条件：受让方承诺同意标的公司继续履行项目原开发规划、遵守政府部门规划的相关要求。包括区城乡建设和交通委员会文件、区城市规划管理局批复、区经委批复。 * 3、合同的相应条款的把握 问6、对于约定为分期付款的项目，在合同审核时，要求受让方提供相关合法担保材料，如何审核？ 问7、关于经营性盈亏的承接问题，根据沪产管办[2012]16号文，适用一般转让情形的由受让方按持股比例承接，如转让方要求由出让方承接，应满足什么要求、履行什么手续？ 问题6 对于约定为分期付款的项目，对受让方提供相关合法担保材料有何要求？ 解答6 采用分期付款的项目，根据《企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国资委、财政部3号令）第20条规定，受让方应向转让方就未付款项提供合法担保。因此，涉及分期付款的，转让方应当依法提供担保合同。但此次正在交易的标的物不得作为担保物。 担保合同的形式 担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同等 。 保证合同是保证人与债权人（转让方）订立的合同。 抵押合同是抵押人与抵押权人（转让方）订立的合同 质押合同是出质人与质权人