侯银萍：《合同法》探究.ppt

（2）特点 属于法定移转 T90 生效的标志：通知或公告 属于全部移转 第九章 合同的解除 §9.1 概述 一、概念 P238 1. 前提：合同成立并生效之后 双方协商 2.主体：解除权人—解除行为 单方行为T195 3. 法律效果：消灭合同关系 二、类型 （一）约定解除与法定解除 T93与T94 （二）单方解除与协议解除 P245 单方解除中 “解除权”：1.性质 2.除斥期间 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 三、合同法定解除的条件 （一）不可抗力—目的落空 不可归责于双方的事由使合同不能继续履 行时，允许当事人行使解除权。 （二）迟延履行 1.未导致合同目的落空：宽限期 解除 我国法律规定：在建设工程施工合同中，承 包人在合同约定的期限内没有完工，在发包 人催告的合理期限内仍未完工的，发包人有 权解除合同。 致使合同目的落空： 径直解除 （三）拒绝履行 1.概念 P251 能履行而不履行 2.表现形式 明示 行为 3.条件 （1）债务人有过错 （2）债务人有履行能力 （3）拒绝是违法的 4.后果 （四）不完全履行 1.概念 P251 2.分类及后果 达到目的 不得解除 补充 达不到 解除 量的不完全履行 不补充 解除合同 未能消除 解除 质的不完全履行 宽限期 消除瑕疵 不得解除 四、合同解除的效力 （一）溯及力方面 1.协议解除 当事人约定 2.因违约而解除时 非继续性合同 有溯及力 继续性合同 无溯及力 （二）恢复原状 1.前提 2.性质 （三）不当得利返还 1.概念 2.性质 （四）损害赔偿 1.协议解除中 2.违约解除中 第十章 合同权利义务的终止 §10.1 概述 一、概念 P265 合同权利、义务归于消灭 是否为全部消灭？ 二、原因 1.基于当事人的意思 2.基于合同目的消灭 3.基于法律直接规定 三、与合同权、义有关的权利义务 1.从合同产生的权、义随之消灭。 2.后合同义务不随之终止。 §10.2 清偿 一、概念 清偿与履行 二、主体 1.债务人 2.第三人 Δ 代为清偿 1.概念 2.适用条件 a.清偿人的自愿. b.合同债务不具有专属性。 c.当事人之间无禁止约定。 d.不违背社会公序良俗。 3.与相关制度的比较 代为清偿 代为清偿 代为清偿 代物清偿 代理清偿 债务承担 4.效力 a.债务人与债权人之间 单务合同 双务合同 b.债权人与第三人之间 c.债务人与第三人之间 三、清偿的抵充 1.概念 2.要件 3.方法 §10.3 抵销 一、概念 P270 二、种类 法定抵销 约定抵销 三、法定抵销 （一）要件 （二）方法 （三）效力 §10.4 提存 一、概念 一般提存 二、主体 提存人 提存受领人 提存部门 三、提存的原因 1.债权人无正当理由拒绝受领。 2.债权人下落不明 3.债权人死亡或丧失行为能力。 四、提存的标的物 1.概念 2.要求 五、效力 1.提存人与受领人之间 2.受领人与提存部门之间