a幢施工合同精讲.doc

建设工程施工合同 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 二〇一二年十月第一部分　协 议 书 　　发包人（全称）：***房地产开发有限公司 　　承包人（全称）：***建设工程有限公司 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 　　一、工程概况 　　1、工程名称：*** 　　2、工程地点：**市**东 3、工程内容：本项目范围内 A座 北半部分配楼 框剪结构，地下 2 层，地上 13层，建筑面积（含地下两层）约 ㎡（最终以审定的竣工面积为准） 4、甲方分包项目：电梯、消防、精装修工程。 5、认质认价材料范围：各类机电设备、表箱、户内不锈钢护栏、外墙保温、外墙涂料、防水材料、水电主材、陶瓷、装饰材料、商砼、防火防盗门、断桥铝合金窗户、商混。 　　二、工程承包范围及方式 1、承包范围：施工图纸范围内的土建、安装工程（不含发包人直接分包工程）。 2、承包方式：合同承包范围内工程内容包工、包料、包质量、包工期、包安全及竣工验收。 　　三、合同工期 　　1、开工日期：_2015 年 10 月 12 日；以甲方书面确认的文件为准；竣工日期：__2016年 10月 30 日。 合同工期总日历天数__380_天。承包