二用收益现值法法评估二手车分解.ppt

温故知新 1、重置成本法的优点？ 2、重置成本法的缺点？ 课题二 收益现值法 一、收益现值法概述 1．收益现值法的概念 收益现值法是通过估算被评估二手车在剩余寿命期内的预期收益，并折现为评估基准日的现值，借此来确定二手车价值的一种评估方法。 被评估的车辆是作为生产工具（例如出租车）由未来创造价值的多少决定这台二手车的现值高低. ２．收益现值法的应用前提和适用范围 ①被评估二手车必须是（ ）车辆，且具有继续（ ）和（ ）的能力： ②继续经营的（ ）可以预测而且必须能够用货币金额来表示； ③二手车购买者获得（ ）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； ④被评估二手车（ ）年限可以预测； ⑤被评估车辆未来( )可以预测。 ２．收益现值法的应用前提和适用范围 ①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力： ②继续经营的（ ）可以预测而且必须能够用货币金额来表示； ③二手车购买者获得（ ）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； ④被评估二手车（ ）年限可以预测； ⑤被评估车辆未来( )可以预测。 ２．收益现值法的应用前提和适用范围 ①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力： ②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示； ③二手车购买者获得（ ）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； ④被评估二手车（ ）年限可以预测； ⑤被评估车辆未来( )可以预测。 ２．收益现值法的应用前提和适用范围 ①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力： ②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示； ③二手车购买者获得（预期收益）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； ④被评估二手车（ ）年限可以预测； ⑤被评估车辆未来( )可以预测。 ２．收益现值法的应用前提和适用范围 ①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力： ②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示； ③二手车购买者获得（预期收益）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； ④被评估二手车（预期获利）年限可以预测； ⑤被评估车辆未来( )可以预测。 ２．收益现值法的应用前提和适用范围 ①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力： ②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示； ③二手车购买者获得（预期收益）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量； ④被评估二手车（预期获利）年限可以预测； ⑤被评估车辆未来(残值)可以预测。 可见—— 运用收益现值法进行评估时，是以车辆投入使用后连续获利为基础的。在机动车的交易中，人们购买的目的往往不是在于车辆本身，而是车辆获利的能力。因此，收益现值法较适用( )的车辆。 可见—— 运用收益现值法进行评估时，是以车辆投入使用后连续获利为基础的。在机动车的交易中，人们购买的目的往往不是在于车辆本身，而是车辆获利的能力。因此，收益现值法较适用(投资营运)的车辆。 3．收益现值法的优缺点 1）收益现值法的优点 ①与投资决策相结合，容易被交易双方接受； ②能真实和较准确地反映车辆本金化的价格。 2）收益现值法的缺点 ①预期收益额和折现率以及风险报酬率的预测难度大； ②受主观判断和未来不可预见因素的影较大。 二、收益现值法评估的计算过程 应用收益现值法求二手车评估值的计算，实际上就是对被评估二手车( )和( )进行折现的过程。 二、收益现值法评估的计算过程 应用收益现值法求二手车评估值的计算，实际上就是对被评估二手车(未来预期收益)和(最终残值)进行折现