维修方案(一)渗漏、空鼓专项程序.doc

维修方案之渗漏维修专项 一、建筑屋面防水渗漏修补 （一）情况Ⅰ：伸出屋面的管道根部周边渗水的处理措施 1、钢套管与楼板刚性连接位置（或钢管直接与楼板连接的位置）的渗漏处理：方法一：从天面凿除管道周边饰面层、保温层、防水层，然后凿除管洞周边填充砼结构层深为5~6cm，对砼结构部位清理干净和湿润，插捣密实 穿楼板管道处理大样 （二）情况Ⅱ：在女儿墙、阴阳角位置开裂出现渗水的处理措施 在天面阴阳角的平面与立面各30~40cm凿开至结构层，找出裂缝，将开裂处凿一条上口宽20mm,深10~15mm的V型槽，槽缝及基层清洗后，灌注改性环氧树脂浆液，（如果裂缝微小，可不注浆，采用刷聚合物砂浆先做初步的处理）然后阴阳角位置用1：2防水水泥砂浆作成半径为R100的圆弧，再恢复防水层等做法。泛水落水口天沟、落水口维修，应防水层及基层清理，天沟应无积水且干燥基层的转角处（檐口、天沟、水落口等）均应做成圆弧排水坡度 树脂进行压力灌浆。 处理过程：直接在天花板底找出裂缝渗漏处，沿裂缝开凿宽20×深25mm凹槽，然后预埋灌浆咀，对裂缝注改性环氧树脂灌注浆。灌浆完成无渗漏后，对天花进行清理并恢复装饰层。如结构板受力不满足要求或继续开裂，应该先进行粘贴钢网或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。 （五）情况Ⅴ：结构板不规则开裂处理措施 出现裂缝比较多，分布不规则，且难于找出渗水点的位置时： （1）在天面的板面描绘裂缝位置，在裂缝的纵横方向外400mm划为施工范围。 （2）将屋面此范围的找平层、防水层、保护层、隔热层以及装饰面层等全部铲除至结构板面，并清洗干净。 （3）找出裂缝，凿25宽×15~25深的V槽，槽缝及基层清洗处理后，灌注改性环氧树脂浆液（如果裂缝微小，难于查找时，可不注浆，则采用刷防水砂浆进行初步处理），然后用1：2水泥砂浆对结构板以及屋面四周墙脚有渗漏的位置进行初步修补，然后在用20厚1：2水泥砂浆做好找平层，必须确保找平层无空鼓现象，并且注意在屋面与立面墙体交界处需做成弧形状。找平层施工完成后必须按要求进行24小时储水试验，确保没出现渗漏情况下才允许下道工序施工。 （4）涂刷2mm厚911防水涂膜，施工前必须保持基底干燥，防水层在与立面墙体交界处需上翻，上翻高度为屋面装饰完成面向上300mm（上翻部位原来的抹灰层全部凿除，用1：2水泥砂浆重新抹灰）；防水层施工时需分2～3遍涂抹，后一道防水层的涂抹方向应与前一道互相垂直，涂抹后一道防水层与前一道间隔的时间一般不少于24h，以不粘手为宜，但也不宜大于72h。 （5）防水层完成后，按要求恢复保护层、饰面层等工序，并对所造成污染的天花抹灰铲除，并重新逐一恢复。 （六）情况Ⅵ：卷材屋面防水层卷材屋面渗漏修缮施工，应先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的·裂缝、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的范围；检查并找准檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水层泛水构造渗漏的现象、原因和位置。卷材防水层开裂维修有规则裂缝，宜在缝内嵌填密封材料，缝上单边点粘宽度不应小于100mm卷材隔离层，面层应用宽度大于300mm卷材铺贴覆盖，其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm。嵌填密封材料前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰，并喷、涂基层处理剂。采用密封材料维修裂缝，应清除裂缝宽50mm范围卷材，沿缝剔成宽2040mm,深为宽度的0.50.7倍的缝槽，清理干净后喷、涂基层处理剂并设置背衬材料，缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不应小于30mm  采用防水涂料维修裂缝,应沿裂缝清理面层浮灰、杂物,铺设两层涂膜防水层，其宽度不应小于300mm，接缝处应用涂料多遍涂刷封严。无规则裂缝沿裂缝涂膜防水层。维修前，应将裂缝处面层浮灰和杂物清除干净，满粘满涂，贴实封严。2、防水层出现龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象应铲除破损部分卷材，清理面层后，用卷材补贴治理。卷材搭接外露边缘应用胶粘剂或密封材料抹成斜面，压实封严。3、女儿墙、山墙等高出屋面结构与屋面基层的连接处卷材开裂应将裂缝处清理干净，缝内嵌填密封材料，上面铺贴卷材或涂膜防水层并压人立面卷材下面，封严搭接缝。4、砖墙泛水处收头卷材张口、脱落清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压人凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将卷材收头压凹糟内密封材料封严。5、屋面大面积渗漏，防水层丧失防水功能时，防水层大面积老化、破损，应全部铲除，修整找平层及保温层。找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。刚性防水屋面修缮前应对屋面渗漏进行查勘，查找裂缝宜用浇水法检查确定渗漏部位及渗漏原因刚性防水层裂缝及节点部位渗漏采用密封材料、防水卷材或防水涂料等柔性防水材料，针