仓库租赁合同模版精讲.doc

仓库租赁合同 XXXX-XX号 甲方： 乙方： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就场地（以下简称“租赁物”）租赁事宜达成如下条款，以供甲乙双方共同遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租赁给乙方使用。租赁面积经甲乙双方认可确定为XXXXX平方米。地上一切建筑物（房屋）属于危房，甲方不租给乙方。乙方不得擅自使用和居住，否则，由此造成的一切后果由乙方全部承担。 1.2 本租赁物的功能为XXXXX。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 1.3 本租赁物采取包租的方式，在租赁期限和范围内乙方自行经营和管理，甲方有权对乙方是否遵守本合同条款进行监督 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为XXXXX年，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若乙方在合同签订后10日内未向甲方足额支付租金，则本合同自行终止。 2.2 乙方如需续租，应在租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁物的交付 3.1 甲方将租赁物及设施按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 3.2 租赁物的免租期为XXX天（即从XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止）。在免租期内，乙方免交租金，但须缴纳物业管理费和其他应缴费用。 第四条 租赁费用 4.1 租赁面积为XXX平方米，租金为XXXX元/月/平方米，即XXXX元/年。 4.2 公共卫生保洁费为XXXX元/月/平方米，即XXXX元/年。 4.3 现有租金价格是在国家有关税率的基础上作出，如遇国家税率调整时租金价格也将作适当调整。 4.4 本合同为续租合同，上一年乙方已交租赁保证金可作为本合同的租赁保证金，乙方无需再次重复缴纳租赁保证金。 本合同为新签合同，乙方应向甲方缴纳租赁保证金XXXX元。 4.5 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因增容所发生的全部费用由乙方承担（包括但不仅限于增容费、设备费、施工等费用）。 4.6 乙方应及时足额缴纳与乙方相关的各种清洁费、公摊垃圾费、物业管理费等费用（包括 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应当在合同签订后10日内向甲方支付XXXX年的租金XXXX元及公共卫生保洁费计XXXX元和租赁保证金XXXX元，共计XXXX元整。后 / 个月的租金及公共卫生保洁费乙方应当在合同履行到第 / 个月的下旬支付。 乙方应将该款项汇至甲方指定的帐户，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方指定的账户参见合同最后一页。 5.2 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、公共卫生保洁费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后10日内，甲方将乙方的租赁保证金无息退还乙方 乙方逾期支付包括，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数欠缴租金总额。 5.乙方逾期应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数欠缴总额。 5.4 乙方如需办理供电增容，应在向甲方支付有关费用。 包括 第条场地的装修维修保养 .1 乙方 6.2 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。改建、装修费用由乙方承担。 租赁物 6.4 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以一切可能发生的隐患。 .5 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 7.1 租赁物、租赁物内及周边的通道、租赁物的电气设施、用水设施和用电设施及其使用安全由乙方负责，乙方应严格控制各类设施的用量负荷，确保使用安全。因使用不慎造成的一切损失由乙方承担。乙方发现安全隐患需用书面形式及时通知甲方。 7.2 乙方严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及消防有关制度，消防安全工作乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的消防安全。甲方有权随时检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将内消防设施用作其它用途。 7.5 如乙方用以作生产加工等场地，必须根据国家规定办理有关手续，取得相应的生产经营