变更管理办法精讲.docVIP

工程变更管理办法 一、编制依据 1、福州市建设工程工程变更管理办法（送审稿）； 2、琅岐岛雁行江北岸片区综合整治开发建设项目投资建设合作合同、建设工程施工合同书； 3、关于加强施工图设计文件修改变更管理的通知（闽建设[2007]17号）； 4、财政部、建设部联合颁发的《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）； 5、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》（闽财建[2007]157号）； 6、《建设工程监理规范》； 7、《市政工程施工技术文件管理规程》（DBJ/T13-135-2011)。 二、变更原则 1、本办法所称的工程变更，包括设计变更和非设计变更。 设计变更：是指当需要变更原有施工图等设计文件资料时，由设计单位做出的修改设计文件或补充设计文件的行为。 非设计变更：是指由于施工现场的各种原因，出现了与合同规定的情况、条件和事实不符的事件，需要确认的，由发包人、监理人与承包人签字确认的备忘文件的现场经济签证行为。现场经济签证必须同时有发包人、承包人、监理等有关单位的项目现场负责人签名同时签署相关意见，并加盖单位公章。 2、 工程变更应坚持“先批准，后变更；先设计，后施工”的原则。 经审查批准的施工图设计文件，任何单位和个人不得擅自变更，确需变更的，依据本办法进行。 3、建设单位应加强勘察设计管理，认真审核施工图，勘察设计单位应确保勘察设计质量，监