防水堵漏施工精讲.doc

目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、施工准备 3 四、渗漏形式及堵漏原则 4 五、渗漏水处理施工工艺 7 六、堵水、疏导措施 17 七、质量检查与要求 18 八、质量通病防治措施 18 九、安全文明施工 22 一、编制依据 1、万达电商项目总承包工程施工合同； 2、万达电商项目施工图纸； 3、国家及省市有关规范规程标准； 4、建筑施工手册第四版，中国建筑工业出版社； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011； 7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011版）屋面工程质量验收规范7.34万m2，包括1至8号楼。1号楼为5层的呼叫中心和研发楼，2号楼为6层生活楼，3号楼为6层生活楼和1层的食堂，6号楼为3层的数据中心丙类厂房，7号楼为4层综合研发楼，室外附属设施包括：室外消防水池、地下蓄水池、雨水调蓄水和雨水回收池。总建筑面积约11万m2。 建筑层数和高度 楼号 1号楼呼叫中心和研发楼 2号楼生活楼 3号楼生活楼、食堂楼 6号数据中心楼 7号楼研发楼 层数地上/地下 /1 6/0 6/0 3/0 4/0 建筑高度 23.7米 20.1米 20.1米 21.1米 16.8米 层高︵米︶ 地下一层 5.4 首层 4.8 4.2 4.2 7.8 4.8 标准层 4.1 3.0 3.0 6.3/5.3 3.6 耐火等级 二级 二级 二级 二级 二级 地下防水 Ⅱ级 基础形式：本工程1号楼、附属设施部分区域为预应力混凝土管桩基础，其余部分均为柱下独立基础。结构形式：框架结构。 根据1）、技术准备 认真熟悉本方案及技术交底，并详细对班组及作业人员进行施工技术交底及安全技术交底； （2）、机具准备 主要机械准备：脚手架、灌浆机、喷灯、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。 （3）材料准备 1）、主要施工材料：氰凝注浆液、防渗剂、堵漏灵、注浆嘴、防水砂浆、JS复合防水涂料、SBS改性沥青防水卷材、清洗剂及其它辅助材料。 2）、材料进场时，严格检查“三证”，确认包装上的材料名称、生产厂家、出厂日期的有效性。对不合格的产品严禁入场合格的产品进行保管和标识。 材料进场后，按规定检查外观质量、取样复试，报监理合格后方能使用。 根据生产进度计划盘查库存，并及时组织周转材料进场。 3、渗漏水的原因分析 （1）结构渗漏水原因分析 1）、施工缝（后浇带 （2）、楼板出现龟裂情况：严禁私自进行抹灰处理覆盖，必须编制详细处理方案，监理做好过程隐检工作，留好影像资料，建议拆除问题部位重新浇筑； （3）、外墙渗漏情况：要求排查渗漏点，按所批方案重新封堵穿墙螺栓孔； （4）、屋面、厨卫间、阳台、空调机位、设备间等部位出现渗漏整改处理情况：要求在处理过程中按工艺做相应闭水试验，合格后进行下一道工序； （5）、要求在管道井门口、设备机房门口需要设置反水坎。 5、高压注浆原理 （1）、高压灌浆堵漏简述 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机)， 将堵漏发泡剂灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。（注：对于有可见明水的裂缝采用水性发泡剂，对于无可见明水的干裂缝采用油性发泡剂。） （2）、高压灌浆堵漏原理 水性发泡堵漏剂被高压注入裂缝后，发泡剂与水发生化学反应，膨胀后填满裂缝，达到堵漏效果。油性发泡堵漏剂被高压注入裂缝后，发泡剂填满裂缝，且外部浆料封闭裂缝外口，等下次板面外水再进入裂缝时内部浆料与水反应膨胀，再次填满裂缝，达到堵漏效果。 作用机理：1）对裂缝形成化学链结；2）对表面的孔隙形成高强度锚栓；3）高压力的推挤下填充所有裂缝。 （3）、高压灌浆堵漏技术运用特点 1）见效快；2）操作简捷；3）可四季施工；4）无毒无污染；5）费用合理。 五、渗漏水处理施工工艺 （一）、地下室外墙、顶板、后浇带渗水处理工艺 当地下室外墙出现收缩裂缝后要及时进行处理。由于地下室外墙是要承受一定水压的，且常在潮湿环境中的结构，其允许的裂缝宽度为0.05mm,因此对大于0.05mm的裂缝应进行修复处理。裂缝修补材料主要为氰凝、树脂和水泥。修补方法主要有：表面处理法、灌浆法和填充法。（或采用灌浆法把防水堵漏发泡剂，灌注混凝土裂缝） 1、表面处理法 表面处理法是针对微细裂缝（裂缝宽度小于0.2mm），采用弹性涂膜防水材料聚合物水泥膏及渗透性防水剂等，涂刷于