梨花文化休闲园项目可行性分析论证研究报告.docVIP

XX梨花文化休闲园项目建设 可行性研究报告 XX县旅游局 二零一一年三月十四日 XX梨花文化休闲园项目建设 可行性研究报告 本报告是XX县旅游局依据《XX市XX县城乡总体规划（2006—2020）》和《XX市XX县旅游业发展总体规划》，并在实际调研的基础上编制的。 第一章 概述 一、项目基本情况 项目名称：XX梨花文化休闲园 主办单位：XX县旅游局 项目选址：XX县下营镇团山子村南 建设性质：新建 规划面积：600亩 功能定位：以梨花文化为主要特色的主题公园 投资：527.5万元（一期工程） 负责人：XXX 二、主办单位情况 XX县旅游局，是XX县人民政府的旅游行政主管部门，负责全县旅游从业单位的行业管理工作。该局现有干部职工35人，其中专业人员15人。下设办公室、财务科、旅游管理科、农家院管理科、旅游市场科、旅游执法科等6个职能部门。全县年旅游综合收入35.5亿元。 三、项目提出背景 近年来，随着国家对三农问题的重视程度不断提高，XX县乡村旅游的作用日益显现，影响不断扩大，现已成为XX县乃至XX市经济社会发展的亮点，备受社会各界关注。 目前，全县有11个乡镇80个村在发展乡村旅游，拥有2个全国农业旅游示范点，91个市级旅游特色村（点），1200个农家院旅游户，30000张床位，45000个餐位，150辆农家院旅游出租车，4800亩果品和蔬菜采摘园，农家院垂钓园40个，乡村农产品旅游购物市场65个，从业人员40000人，受益人口100000人。2010年乡村旅游年接待量就已达到了95.4万人天，旅游收入超过了6.98亿元，户均收入近4万元。其发展远远超出了旅游范畴，已经成为山区库区农村经济发展的重要抓手，统筹城乡协调发展的重要举措，农业增效和农民增收的重要途径。 但XX县乡村旅游也存在需要规范提升，缺少有吸引力的特色文化项目的实际问题。为此，XX县旅游经济委员会从XX县乡村旅游长远发展出发，决定实施“XX梨花文化休闲园”项目。 第二章 建设的必要性 在XX县乡村旅游完成低端起步发展、急需规范提升的重要时期，建设“XX梨花文化休闲园”是十分必要的。 一、本项目的实施，体现着社会主义新农村建设的要求 乡村旅游，作为绝好的生态休闲产品，富民的抓手，解决“三农问题”、构建和谐社会的重要途径，得到了社会各界的认同。XX县同全国一样，正在进行大规模的社会主义新农村建设。在新农村的建设要求中，居于首位的是“经济发展”，难点也在于“经济发展”。旅游带动型是XX县社会主义新农村建设最为成功的模式。XX县下营镇常州村、大平安，穿芳峪乡毛家峪等都是成功的案例。从全国和我县的发展实践看，旅游业是体现科学发展观和“五个统筹”战略（统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放）的最佳载体。发展旅游具有“六大效应”（地方品牌，政治集聚、经济吸引、文化扩散、市场开放和环境促进效应），是构建和谐社会的重要途径。因此，实施本项目，构建高品位的文化休闲项目，提升XX县乡村旅游吸引力，增加发展后劲，是认真贯彻十七届三中全会精神，建设社会主义新农村的需要。 二、本项目的实施，是保护古树的需要 项目选址在XX县下营镇团山子村南的山坡上，面积600亩，有二百年以上树龄的酸梨古树1000株，而且形态各异，具有科研和观赏的双重价值。现由该村农民经营。近年酸梨价格低，产量不高，按照传统方式经营，这篇梨园经济效益很低。所以，必须转换发展方式，只有将其按照旅游资源来开发打造，建成精品旅游项目，创造可观的经济社会效益，才能经济发展与古树保护实现双赢。从古树的保护角度看，实施本项目也是十分必要的。 三、本项目的实施，可以抢抓难得的发展机遇 2007年，以外环线的全线贯通为标志，建成了中等旅游城市的基本框架，实现了第一步发展目标。2008年上半年，XX平高速建成通车，XX县完全了融入了京、津、冀一小时经济圈，真正成为京津两大都市的后花园，为旅游发展奠定了广阔平台。这一独特优势，是许多著名乡村旅游目的地所不具备的。为此，抓住机遇，建设高品位项目，丰富业态内容，加快乡村旅游大发展是十分必要的。 四、本项目的实施，适应当前旅游市场需求 目前都市人们生活节奏加快，心理压力不断加大，向往自然，反璞归真的心情日趋迫切。改善人居环境，移风易俗，开发农家旅游适合人们回归自然、倡导绿色消费的时尚需求，前景看好。XX县乡村旅游经过多年的发展，已经完成了只满足吃住简单需求的低端发展阶段，需要挖掘优势、融入文化、创造体验型的项目。否则产品就没有特色，没有特色就没有生命力。瞄准旅游市场需求，按照旅游发展规律，建设以梨园文化为特色的主题公园是十分必要的。 第三章 环境保护 环境资源是大自然赋予人们的