个人项目汇报--昌刚美术学院店(陈坤)详解.ppt

黄埔学院 个人项目汇报 63期：陈 坤 分店基本概况 分店交通与商圈描述 竞争对手情况 分店SWOT分析 分店的运营提升计划 汇报目录 分店简介 分店名称：广州昌岗美术学院二店 分店地址：广州市海珠区江南大道南416号 分店性质：投资管理 分店店长：杨莉 基本房量：108间（2-3层） 开业时间：2011年9月30日 分店现状介绍 分店人员编制情况： 店 长： 1名； 值班经理： 2名 前 台 接 待： 6名； 客房主管： 2名 客房服务员： 5名； 维 修： 2名 保 安： 1人 满编数：23人； 在编：19人； 缺编：4人 好评率：91.4% 分 店 交 通 公 交 到 达：13、86、87、180、186、192、244、530、544 551、路等线路礼岗（省口腔医院）站下，南行 100米即到； 火车站到达：地铁2号线江泰路站C出口左行（向北行）20米即 到； 机 场 到 达：机场大巴3号线到海珠区珀丽酒店或星都酒店站下 出租车起步价即到； 地 铁 到 达：地铁2号线江泰路站C出口向左行（向北行）20 米，地铁八号线昌岗站A出口向左行（向南行） 500米过红绿灯即到 分店商圈介绍 分店周边环境 餐饮：炳胜酒家、品荟楼、朱仔记、潮汕海鲜砂锅粥、 老湘楼、川味楼、意式餐厅以及风味小吃； 医疗：珠江医院、口腔医院、广州医学院第二附属医院 社区：南珠广场、珠江医院教授楼、晓燕湾、动感华庭、 南景园美庐、天海庭、海富花园、晓园花园等； 商业：富盈国际大厦、达标国际大厦、宝泉大厦、信和 广场、南泰百货批发市场、中大布匹市场、南 泰锦丰小商品城 、广东省图书批发中心、润政 广场、金昌大厦等 竞争对手分析 —兄弟店 昌岗地铁站店 江泰地铁站店 竞争对手分析 —他店 锦 江 之 星 梦立方连锁酒店 房型 门市价 会员价 房型 门市价 会员价 豪华双床房 238 218 特惠房 158 98 标准双床房 198 178 大床房 158 128 夫妻房 180 160 高级大床房 188 158 豪华大床房 150 138 双床房 188 158 SWOT分析 W 交通便利 周边无太多的连锁酒店 7天的知名度高 S 楼层较低 房间小，还有柱子 暗房较多 O 周边写字楼，但不成熟，商业在逐渐发展。 高档的小区较多，客源以探亲访友为主 T 周边的竞争酒店可以做团购，导致客源流失不少 分店问题及提升计划 分店问题及提升计划 提升建议1、提高时租房的开房率以及过夜房的开房 率；具体办法加强与周边餐饮业的紧密连 接互动（可备醒酒汤、加送一条毛巾）； 提升建议2、加强公司卡的销售，拉动更多的商务客来 店消费；具体办法可到达标国际大厦、信 和广场这些商务写字楼进行扫楼办卡； 提升建议3、提高本店的知晓度，到各小区进行单张的 派发和免费卡的办理。 分店问题及提升计划 月份 免费卡 消费卡 公司卡 开房总数 本店发展 9 1014 94 0 2504 612 10 855 61 4 2892 552 11 996 44 30 2453 651 由此表可以看出分店的销售做的不是很扎实，所以在对外销售方面 建议分店重点加强，在多办卡的同时还要注意办卡的质量，找对地方办卡；这样即提高了分店的开房率也增加了网络收入。 分店问题及提升计划 分店问题及提升计划 分店问题及提升计划 提升建议1、做好对外的公关工作；和小区的相关业主搞 好关系，这样就可以在酒店屋顶做上醒目的 招牌；以及房间的漏水情况都能得