黎阳面制品研发检测中心建设项目立项建设可行性分析论证研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 ****面制品研发检测中心建设项目 1.1.2承办单位 项目承办单位：****建设开发投资有限公司 法定代表人：*** 公司注册地点：****路。 1.1.3建设地点 **省**市**产业集聚区**大道和工业路交叉口西南角。 1.1.4可行性研究编制单位 编制单位：**经济咨询有限公司 证书号：**** 法定代表人：**** 1.2 研究工作的依据及研究范围 1.2.1研究依据 （1）****建设开发投资有限公司委托书 （2）编制单位收集的基础资料； （2）关键设备供货商意向及主要性能 （3）其它技术资料和设计基础资料 （4）委托方提交的项目厂址、土地、水、电、气、原材料等相关文件 （5）中华人民共和国中央和地方的有关政策、法规、法令和条例； （6）《关于加快建立健全县级质量技术监督食品安全监管检测体系的通知》(国质检科[2008]58号); （7）中华人民共和国食品安全法 （8）《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》 （9）国家重点实验室建设与运行管理办法 （10）我国各食品标准 （11）委托方提供的其它资料。 （12）专业技术人员调查的有关资料、数据1.2.2研究范围 (1) 项目提出背景和建设必要性 (2) 市场需求预测 (3) 建设条件 (4) 工程技术方案、工艺方案 (5) 消防和节约能源 (6) 环境保护措施 (7) 劳动保护、安全防护和工业卫生 (8) 企业组织和劳动定员 (9) 项目实施进度安排 (10) 投资估算和资金筹措 (11) 效益分析 1.3 承办单位概况 （一）基本情况 ****建设开发投资有限公司…..好项目，为投资公司融资提供载体；积极与国有、地方性金融机构建立良好的业务联系，拓宽融资途径，做强做大公司业务，促进县域经济发展。 1.4 研究工作概况 **众益经济咨询有限公司接受****建设开发投资有限公司的委托后，组织有关专家及技术人员，重点了解情况和位置状况就有关技术问题与公司领导和技术人员交换了意见。根据产品目前市场的实际需求情况，结合未来的发展规划，征询了有关技术专家的意见，在反复论证、研究的基础上编制完成了报告。 1.1.5.1建设规模合理适当 根据****建设开发投资有限公司的发展规划和实际需要，本项目占地占地面积17.621亩，总建筑面积3179.2平方米。主要建设内容为： 检测办公楼（综合楼），建筑面积3179.2平方米； 车库餐厅，建筑面积720平方米； 中央空调机房，建筑面积32平方米； 设备购置150台套； 总图工程和辅助设施。 1.5.2项目选址适宜 **处于**、河北、山东3省中心，靠近107国道、京珠高速公路、范辉高速公路，交通运输便利。项目所选地址为**产业集聚区，适宜本项目的建设。 项目所需电源由架空引入，经变配电所变压为380伏／220伏后，通过地埋电缆线路系统呈放射状敷设至各用电场所。当地电力供应充足，项目供电有可靠保障。管理人员由企业委派，不足部分面向社会公开招聘由企业委派，不足部分面向社会公开招聘面向社会公开招聘 1.5.6投资合理、效益可观 项目资金共需4300万元，包括工程费用1199.64万元，安装工程费用196.58万元，设备购置1375.5万元，其它费用399.97万元，无形及递延资产373.16万元，项目预备费用95.15万元，流动资金660万元。 项目资金由****建设开发投资有限公司自有资金1290万元，银行贷款3010万元解决。 通过项目实施，可以实现新增销售收入3900万元。项目实施，能够辐射和带动附近相关产业的发展，全面提高**的食品安全，进一步提升该地区的食品工业形象，对缓解就业压力、保障社会稳定都有一定的促进作用，具有较好的经济效益和社会效益。 1.6 主要经济技术指标表 表1-1： 主要技术经济指标表 项 目 单位 数据 说明 I 主要建设内容 　　 　 检测办公中心（综合楼） 平方米 3179.2 2 车库餐厅 平方米 720 3 中央空调机房 平方米 32 合计 平方米 3931.2 4 检测设备购置 台（套） 150 5 检测车辆和其他车辆 台 5 6 地热空调设施 套 1 7 标准检验、实验室（在综合楼中） 平方米 1256 II 经济数据 1 项目总投资 万元 4300 　 2 万元 3447.36 　 3 万元 192.64 　 4 万元 660 5 项目总投资筹措 万元 4300 　 　 万元 3010 　 　 万元 1290 　 　 % 30 　 6 万元 3802.5 　 7 万元