住宅楼智能系统需求情况调查分析报告.doc

住宅楼智能系统需求情况调查分析 摘 要: 本文是在对住宅楼智能系统需求情况进行了初步市场调研之后，试图通过对实际调研数据计和分析，得到有关住宅系统智能设施投资方案选择的有关信息，供系统集成商、房地产开发商及相关人士参考。 调研的目的 智能系统为住户提供方便、快捷的服务，提高了住宅楼、住宅小区的物业管理水平，满足了社区内公众对信息日益增长的需求。然而，建设智能型住宅需要比一般住宅更多的费用。为此，充分了解消费者的现实和潜?需求除了有利于更好地满足消费者的需要外，更有利于商家作出正确的决策，使投资有的┾矢，增强投资的回收率和经济效益。 二、调研的内容和方法 一般讲，住宅楼家居智能系统包括三表远传出户、阀控系统、可视对讲系统、紧〕呼叫、家用电器控制、广播语音系统、物上管理类统、计算机网络系统及小区一卡通。 本次调研采用问卷调查的方式，就上面几种面目前流行的住宅智能化设施进行乆调研。调研的问卷见本文附录。  三、总量分析 　　 按照需求总量分析方法，分析智能系统需求调查中获得的数据，可?很直观地了解到被调查的三表远传出户系统、阀控系统、可视系统、门铃对讲系统、紧急呼叫系统、家用电器控制系统、广播语音类统、计算机网络系统和小区一卡通九项智能系统的需求数量和需求量相对于全部样本的比例关系。数量值和比例关系如下表所示：　　　　　　　　　　智能系统需求总量表（被调查总人数207人） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 智能系统/项目 三表远传出户 阀控系统 可视系统 门铃对讲系统 紧急呼叫 家用电器控制系统 广播语音系统 计算机网络系统 小区一卡通 人数 75 36 63 95 97 62 28 88 93 比例 36.2% 17.4% 30.4% 45.9% 46.9% 30.0% 13.5% 42.5% 44.9% 据上表绘制总量需求柱状图如下： 总量分析得出以下结论： 1. 紧急呼叫系统的需求量最大，有接近50%的人认为这一项智能系统是现在购房时必备的设施，而门铃对讲系统的需求量也比较大，仅次于紧急呼叫系统的需求量。可见人们在日常生活中的安全防范意识有了明显的增强，都希望能有一个尽可能安全的生活环境。 2. 其次需求相对较大的是：小区一卡通 、计算机网络系统和三表远传出户系统。生活在这个信息科技飞速发展的时代里，人们对现代化、高科技化的生活条件的要求越来越高。 3. 其余几项的阀控系统、可视系统、家用电器控制系统、广播语音系统的比例数字不是很高，这部分是被大多数消费者认为不是现阶段购房必须具备的系统，最多把它们划为是消费者的潜在需求。 4. 对于系统集成商来说，应充分的考虑以上各情况的影响，在做出下一步企业决策的时，以紧急呼叫系统、门铃对讲系统、小区一卡通 、计算机网络系统和三表远传出户系统的设置为主，为首选，而慎重考虑阀控系统、可视系统、家用电器控制系统、广播语音系统等的投入，或只作为未来的计划。　　　　　　　　　　　　　　四、相关分析 　　为能有效的把各智能系统的需求量与影响需求变化的因素联系起来，运用相关分析进一步分析。 　　将调查中得到的数据按受教育程度、年龄、年收入分别进行统计，分类地找出三表远传出户系统、阀控系统、可视系统、门铃对讲系统、紧急呼叫系统、广播语音系统、计算机网络系统和小区一卡通，各项智能系统的需求数量和比例关系。以受教育程度为例，即把几项智能系统按小学及以下、初中、高中到博士及以上的分类，分别进行整理，得到以下图表： 智能系统需求比例统计表（按受教育程度分类） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 智能系统/学历 三表远传出户 阀空系统 可视系统 门铃对讲系统 紧急呼叫 家用电器控制系统 广播语音系统 计算机网络系统 小区一卡通 小学及以下 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 初中 22.7% 13.6% 27.3% 22.7% 27.3% 13.6% 4.5% 27.3% 27.3% 高中 34.0% 24.5% 32.1% 41.5% 43.4% 37.7% 13.2% 24.5% 35.8% 大专 31.3% 9.4% 28.1% 46.9% 46.9% 31.3% 9.4% 40.6% 34.4% 本科 36.6% 14.1% 26.8% 52.1% 52.1% 23.9% 14.1% 54.9% 56.3% 硕士 56.5% 26.1% 47.8% 52.2% 52.2% 39.1% 21.7% 56.5% 56.5% 博士及以上 60.0% 20.0% 20.0% 80.0% 80.0% 60.0% 40.0% 80.0% 80.0% *举例说明： 　　 三表远传出户中22.7