第五章生产和服务设施选址要点分析.ppt

第五章 生产和服务设施选址 本 章 引 言 设施选址既是生产运作系统设计的一项重要内容，也是生产运作战略的一个重要内容。一个新建企业或已存在的企业都存在设施选址问题。虽然，选址决策对很多类型的企业来说都不会是频繁的，但它会对组织的运营造成重要影响。如关系到设施建设的投资和建设的速度，关系到产品和服务的成本，关系到员工的情绪、相互关系以及公共关系等。 本 章 引 言 特别是对服务类企业而言，选址问题直接影响着供需关系（客流量）及营业额的大小。 同时，选址是一个长期责任范畴，一旦出错，就很难克服。另外，除了可以看到的影响外，选址决策的正确与否开影响着企业运作的机会成本。因此，对任何企业而言，选址决策在运作管理中都具有十分重要的地位。 本章教学基本情况 教学时数：3学时 教学目的与要求：了解设施选址的概念；熟悉设施选址的影响因素并掌握设施选址的相关分析方法。 教学重点：设施选址的影响因素分析及设施选址的评价方法 教学难点：设施选址的评价方法，如线性规划解决运输问题算法等 本章主要阅读文献资料： 刘丽文.生产与运作管理（第三版）.北京 （美）理查德?B?蔡斯等 著.运营管理（原书第11版）.北京：机械工业出版社 季建华 主编.运营管理.上海：世纪出版集团，2007 本章主要内容 设施选址的含义★ 设施选址的重要性★ 选址的难度★ 第一节 设施选址概述 5.1.1 设施选址的含义★ 所谓设施，是指生产运作过程得以进行的硬件手段，通常是由工厂、办公楼、车间、设备、仓库等物质实体所构成。 所谓设施选址（facility location），是特指如何运用科学的方法决定工厂或服务设施（店铺等）的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。 简而言之，设施选址就是确定在何处建厂或建立服务设施。（P129） 注意： 设施选址的理解 设施选址包括这样两类问题： 一是选择一个单一的设施位置。 二是在现有的设施网络中布新点。 前者是指独立地选择一个新的设施地点，其运营不受企业现有设施网络的影响。 后者是指企业在现有的设施网络中再选择一个新的设施地址，不过，如果在设施网络中各个设施相互独立，互不影响，可以按照单一设施选址对待。 二者在选址评价方法上有所不同。 第一类：单一设施选址 第二类：复合（网络）设施选址 多个设施或一个企业的若干个下属工厂，仓库，销售点等选择各自的位置。 5.1.2设施选址的重要性★ 5.1.3 选址的难度★ 第二节 影响选址的因素与选址一般步骤 5.2.1 设施选址的影响因素★★ 经济因素 政治因素 社会因素 自然因素 设施选址的影响因素之——经济因素★★ 运输条件和费用因素 ★★ 下述情况的企业应该接近原材料 ★★ 下述情况的企业应该接近消费市场 ★★ 不同运输方式的比较 ★★ 设施选址的其他影响因素★★ 政治法律因素 政局稳定与否 法律、法规和政策条件：税负，环保，工会，政策的稳定性（经济特区、） 社会文化因素 生活习惯，文化教育水平，宗教信仰，生活水平 自然资源条件： 土地；水；气候；地质等条件。 好莱坞：终年温和干燥，适合室外拍片 决策因素考虑 国家层面上 市场：美国是世界上最大的豪华车市场，并且处于上升期 劳动力： 制造成本方面：美国17美金/小时 VS 德国27美金/小时 劳动生产率方面：美国11天/年 VS 德国31天/年 其他：运输成本低 新设备便宜 决策因素考虑 地区层面上 劳动力：南卡洲在美国的平均工资最低 约为17000美金/年 VS 美国 32031美金/年 政府：1350万的税收优惠 港口自由贸易区 星巴克：消费人群是考量的唯一指标 在旅游景点、高档住宅小区、写字楼、大商场或饭店的一隅，目前大都能发现咖啡店的身影。为何咖啡店通常会选择在这些地方开设店铺？ “有无喝咖啡的消费人群成为咖啡店在选址过程中的唯一指标，在遵循这个指标的基础之上才会衍生出选址的各种参考条件。类似高档写字楼、商场和旅游景点等地方，自然会有很多喝咖啡的人群。” 5.2.2 选址的一般步骤★ 选择某一个地区： (1)城市厂设(2)农村设厂 (3)城郊设厂 在同一地区选择若干适当的地点： (1)考虑厂区平面布置,留有适当扩充余地 (2)整理场地环境的费用 (3)职工生活方便 比较不同地点，做出决定 选址一： 选择某一个地区步骤 城市设厂分析 农村设厂分析 城郊设厂分析 选址步骤二：选择适当的地点 在同一地区选择若干适当的地点，地区选定之后，要确定哪片土地建厂 ，要比较不同地点，作出决定。 厂区平面布置方案，可扩展性 整理厂地环境的费用 职工生活方