安庆机械零件加工、金属构件制作项目投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

机械零件加工、金属构件制作项目 皖中信研字[2010] 号 可 行 性 研 究 报 告 项目建设单位： 安庆德辉金属构件有限公司 编 制 单 位：安徽中信评估事务所有限责任公司 编 制 日 期： 二零壹零年三月 目 录 第一章 项目概论……………………………………………………2 第二章 城市背景及项目概况………………………………………5 第三章 项目建设背景及必要性……………………………………11 第四章 发展前景预测………………………………………………14 第五章 建设选址与建设条件分析、建设方案……………………17 第六章 环境保护、消防及施工安全………………………………24 第七章 项目组织管理与实施计划…………………………………30 第八章 工程招投标…………………………………………………32 第九章 投资估算和资金筹措………………………………………37 第十章 财务评价……………………………………………………42 第十一章 项目可行性结论与建议……………………………………45 ·附件材料 第一章 项 目 概 论 一、项目名称 机械零件加工、金属构件制作项目 二、项目界址 本项目拟建设场地选址于安庆市大观区工业园,占地面积20亩，总用地面积为13333.4平方米。 三、建设规模 项目总投资为2071万元，总建筑面积为11000平方米,主要建设钢结构厂房7500平方米,办公楼3500平方米及其它围墙、门房、大门、厂区道路等附属工程。 四、项目建设单位 安庆德辉金属构件有限公司 五、编制依据 1、《安庆市城市总体规划局部调整》（2002至2020年） 2、《安庆市大观区近期建设规划图》 4、《安庆市大观区用地布局图》 5、《安庆市国民经济和社会发展“十五”计划纲要》 6、政府部门有关文件 7、委托单位提供的相关资料； 8、技术人员现场勘察资料、市场调查资料； 9、安庆市建设领域的相关规定、文件； 第二章 城市背景及项目概况 一、城市背景 （1）、地理位置 安庆市位于安徽省西南部，长江北岸。全市行政区域介于北纬9°47＇-31°16＇与东经115°45＇-117°44＇之间，总面积15348.53平方公里,占全省总面积的11.04%。东与贵池、铜陵2市隔江相望。北与庐江、舒城、霍山3县为界；西与湖北省英山、蕲春、黄梅3县相接；南隔江与江西省九江市、湖口县、彭泽县及安徽省东至县、贵池市相望。 安庆临江近海，区位优势明显。安庆市区地处长江北岸，皖河入江处，皖西南的中心，长江过境流程达243公里。安庆自古就是沟通南北、贯穿东西的交通要道，东连宁、沪，西接汉、渝，史称“上控洞庭，下扼京口，分疆则锁南北，坐镇则呼东西”。 （2）、自然环境 A、地势、地貌、土壤 安庆市大地构造属下扬子古生代褶皱带的长江冲积平原。古生代晚期，属海浸区，中三叠纪印支运动中，褶皱上升为陆地，同时形成湖泊和盆地，后受燕山运动强烈干扰，火山岩浆的侵入，形成了大龙山脉，第四世纪地壳又发生了显著的沉降和几次轻度抬升，伴有长江中游大量泥沙淤积，从而形成西部丘陵岗地和东部冲积平原以及江中的新洲。 境内地势起伏，自东往西逐渐增高，呈三级阶梯，东南大片圩区地面高程9-13米（黄海高程），西北山丘区地面高程18-700米，其间杂以13-48米残蚀丘陵，地形破碎，岗冲起伏，沟港迂回。 土壤类型复杂多样，有13个土类，94个土属、147个土种，处于黄棕壤与红壤两大地带性土壤交汇地带，具有明显过渡特色。 B、气候、水文 安庆市位于安徽省西南部，长江中下游衔接北岸，全年主导风向为东北风，夏季为西南风，年平均风速3.2米/秒，年平均气温14.5-16.6 °C，年平均降雨量1363毫米，多年平均降雪天数12.8天，多年平均降雨天数139.1天（4-7月占60%），日照百分率为46%，光热资源丰富。 （3）、城市性质 安庆市是长江北岸的重要港口，历史文化名城和旅游基地，皖西南商贸中心，以石油化工、轻工纺织、机电、建材为主的综合城市。 （4）、行政区划 安庆市现辖桐城、怀宁、潜山、岳西、太湖、枞阳、宿松、望江八县(市)和迎江、大观、宜秀区三个区，全市土地总面积为15398平方公里，目前2007年总人口约610万人。安庆市城区是全市城市建设主要区域，目前市区人口约60万，城市基础设施齐全，是全市政治经济和文化中心。市区行政区域总面积541.3平方公里.北枕大龙山,南瞰长江,东夹石塘湖,西跨皖河,具有“控制吴楚,保障江淮”的战略地位,向为“淮服之屏蔽,江介之要冲”。古人云“万里长江此咽喉，吴楚分疆第一州”，就形象地反映出了这座城市的基本面貌。 （5）、城市经济发展 安庆市城