公司生猪定点屠宰场投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、编制依据及范围 3 四、研究结论 4 五、主要技术经济指标 4 第二章 项目建设的背景及必要性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设的必要性 8 三、项目建设的可行性 10 第三章 产品市场分析 12 一、我国生猪屠宰行业发展现状 12 二、生猪屠宰前景分析 13 三、项目关联度分析 14 四、项目市场竞争能力分析 14 第四章 建设规模及建设内容 16 一、确定建设规模的原则和依据 16 二、建设规模和主要建设内容 16 三、产品方案 17 第五章 建设地址及建设条件 19 一、项目场址选择 19 二、建设条件 20 第六章 工艺技术设计方案 24 一、执行技术标准与规范 24 二、生猪屠宰工艺选择 24 三、主要设备选择与配备 27 四、主要原辅料消耗 31 第七章 工程设初步计方案 33 一、设计依据及原则 33 二、建筑设计 33 三、结构设计 35 四、公用工程 35 五、总图布置 37 六、运输 40 第八章 环境保护 41 一、编制依据 41 二、主要环境影响 41 三、建设期污染防治 42 四、运行期污染防治 44 五、环境绿化 46 第九章 消防与劳动安全 48 一、消防 48 二、劳动安全 50 三、职业卫生 51 第十章 节 能 53 一、相关法律法规、规划和产业政策 53 二、能耗指标及分析 53 三、节能措施综述 54 第十一章 项目管理及人力资源配置 58 一、建设期管理 58 二、运营期管理 59 三、人员配置 59 四、员工来源及培训 59 第十二章 建设进度及招投标 60 一、建设进度 60 二、工程招标 60 第十三章 投资估算及资金筹措 62 一、投资估算 62 二、资金筹措 64 第十四章 经济效益及社会效益评价 65 一、财务评价 65 二、不确定性分析 68 三、社会效益分析 69 第十五章 项目风险分析 71 一、技术风险 71 二、市场风险 71 三、经营管理风险 71 第十六章 结论与建议 72 一、 结论 72 二、 建议 72 附表 ………………………………………………………………74第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：**县**公司生猪定点屠宰场 （二）项目业主：**农业开发有限责任公司 （三）公司地址：** （四）法定代表人： （五）建设地址：** （六）项目性质：新建 （七）建设规模及建设内容 项目用地面积1429平方米（2.14亩），总建筑面积1017平方米，配套购置相应的设备设施等。年屠宰生猪9万头，生猪屠宰规模Ⅱ级。 （八）土地利用 根据《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号)规定要求，本项目土地利用分析如下。 1、项目行业代码与场址土地等别 （1）行业代码：1351 （2）土地等别：**县土地等别为十四等。 2、土地利用分析 见下表。 土地利用合理性分析表 序号 指标名称 单位 指标数据 土地利用合理性分析 控制性指标要求 指标对比分析 1 项目占地面积 公顷 0.1427 　 　 亩 2.14 　 　 平方米 1429 　 　 2 总建筑面积 平方米 1040 　 　 3 项目总投资 万元 250 　 　 4 年营业收入 万元 234 　 　 5 建筑物占地面积 平方米 863 　 　 5.1 生产建筑 平方米 774 　 　 5.2 后勤建筑 平方米 89 　 　 6 投资强度 万元/公顷 1752 590 符合规定 7 产出强度 万元/亩 109 　 　 8 建筑系数 % 60.46 ≥30 符合规定 8.1 后勤建筑系数 % 6.22 ≤7 符合规定 9 容积率 　 1.11 ≥1 符合规定 10 绿地率 % 　 ≤20 符合规定 注：屠宰车间层高8.7米，容积率计算面积加1倍。 （九）项目总投资 项目总投资250.0万元。其中建筑工程费172.1万元,设备购置费38.3万元,工程建设其它费用27.08万元,基本预备费11.9万元。 （十）资金来源 项目总投资250.0万元，其中业主自筹资金150万元，申请**补助资金100万元。 （十一）建设期限：6个月。即2011年4—10月 二、业主简介 （一）公司简介 *** （二）法定代表人简介 *** 三、编制依据及范围 （一）编制依据 1、《中华人民共和国食品卫生法》 2、《中华人民共和国产品质量法》 3、《生猪畜禽屠宰管理条例》 4、《全国生猪屠宰行业发展规划纲要（2010－2015年）》 5、《**市生猪屠宰管理办法》（第102号） 6、《**市生猪定点屠宰厂（场）设置规划》 7、国家