离柳矿区职工公寓建设方案[党政联席会稿).docVIP

离柳矿区职工公寓建设方案 为贯彻落实公司2011年11月24日党政联席会关于加快离柳矿区职工住房建设的精神，按照国家和山西焦煤集团有关政策和要求，结合我公司实际情况，现就离柳矿区职工公寓建设提出如下方案： 一、建设目标和必要性 （一）任务目标：认真贯彻落实山西焦煤集团公司关于承诺职工“十件事实”的精神，按照构建和谐企业的目标要求，为公司“一矿变两矿”及“十二五”期间实现转型跨越发展提供有力的生活保障。 （二）建设必要性：近年来随着公司安全生产的快速发展，职工队伍不断壮大，矿区现有住房不能满足职工需要，截止目前公司在册职工4916人，已婚无房职工超过1500人，按照公司“十二五”期间的发展规划，2012年完成“一矿变两矿”建设还需新增1500人，职工住房将更加紧张，因此建设离柳矿区职工公寓势在必行。 二、建设规模和配套设施 （一）建设规模：根据已审查通过的《华晋焦煤有限责任公司离柳矿区职工公寓修建性详细规划》（由山西城邦规划建筑设计有限公司编制》），在公司自有土地（生活用地）杨家坪一台阶、三台阶新建四栋高层（31层）职工公寓楼，规划总建筑面积为78983.1万多平方米，建筑总套数985套（不含公共占用间）。户型设计分A、B、A+B三种（A户型67.09 平米，B户型68.55平米，A+B户型135.64平米），其中：一台阶建两栋(四个单元)全部为A、B两种户型（一梯四户）共计492套；三台阶建两栋（五个单元），分别是A+B户型两个单元（一梯两户）共123套，A、B户型三个单元（一梯四户）共370套。 （二）配套设施： 1、新建一所幼儿园（建筑面积约900m2，满足150名幼儿入园）和一座职工食堂（建筑面积916m2，满足400职工就餐），共计建筑面积1816平方米。 2、生活用水按城区规划由柳林县自来水公司提供；民用电由沙曲矿生活区10KV变电所解决；生活供暖利用沙曲矿瓦斯发电厂余热；排污接入沙曲矿生活污水处理站；按规划设计职工公寓区绿化率达40%；配套车位地上200个，地下480个合计680个车位。 三、投资估算和资金来源 （一）根据建设规划，该项目总建筑面积80816m2，投资估算经济技术指标2200元∕m2，总投资17780万元。其中2012年3月份前需先安排启动资金1000万元； （二）建设资金从沙曲一矿、二矿基建项目配套设施建设资金中列支，不足部分由更新改造资金解决。 四、产权情况和使用方式 （一）职工公寓建成后产权归华晋公司所有； （二）使用方式参照有关政策租赁给离柳矿区职工。 五、建设周期和目前进展情况 （一）建设周期：从2012年3月开工到2013年11月底竣工交付使用，工期共计20个月，具体工期节点为： 1、2011年底前完成地质勘探、施工图纸设计及施工招标工作等前期准备工作。 2、2012年2月初开始进行构筑物拆除和三通一平工作，为全面建设打下基础。 3、2012年3月初开工，2012年6月底完成地基和基础工程，2013年6月完成主体工程，2013年底竣工交付使用。 （二）目前进展情况 该项目于2011年7月份被列入年度重点工程项目，目前已完成立项、规划方案设计和评审工作；项目勘察、设计招标等前期工作也完成，9月份进入施工和监理招标阶段，招标文件已出售，共有6家施工单位和3家监理单位报名投标。 六、建设主体 该项目建设主体单位为公司离柳矿区建设指挥部 七、组织保障措施 （一）成立华晋焦煤有限责任公司职工公寓建设领导组 组 长：刘建高 达善荣 副 组 长：公司领导班子成员 成 员：公司所属二级单位党政一把手、机关及直属单位负责人。 领导组职责：负责贯彻落实集团公司在职工公寓建设方面的重大决策和会议精神，负责涉及职工公寓建设重大事项的决策，包括设计方案的审定、项目招标、建设过程中的监督管理、竣工验收、工程结算和分配方案等。 （二）成立离柳矿区职工公寓建设指挥部 总 指 挥：达善荣 副总指挥：王海星 张 勇 成 员：公司所属二级单位党政一把手、机关及直属单位负责人；公司基建处、离柳指挥部、公用事业管理分公司相关人员。 指挥部负责研究部署职工公寓建设各阶段工作，加强项目建设投资、质量、工期的管理，确保项目建设按节点推进，为进一步明确责任，指挥部下设五个工作组： 1、综合组 组长：王贵金 成员：高进才 杨国银 董建勋 高建峰 姜其浜 郭晓剑 田艳珍 李武斌 高永顺 张美燕 职责：负责掌握职工公寓建设有关政策，做好与政府相关部门的沟通协调工作，办理相关手续，积极促成项目推进；负责职工公寓建设中所有会议记录、图纸资料、文件档案的管理工作；负责按照指挥部的要求定期组织召开职工公寓建设有关会议，定期向集团公司、华晋公司职工公寓建设领导组汇报