爱滋味解说词.docVIP

《台湾城?爱之味》解说词： 开场白：（图1） 各位XXX的朋友们（或女士们、先生们）！大家好！欢迎各位（您）来到《台湾城·爱之味》！我是《台湾城·爱之味》置业顾问XXX，很荣幸能为大家进行《台湾城?爱之味》项目的方案简介！ 一、南宁简介：（图2） 首先我为大家简单介绍一下南宁市的基本情况。南宁，广西壮族自治区首府, 是一座具有1680多年历史的古老城市。全市总面积2万2千多平方公里，市区面积近1800平方公里，总人口650多万人，市区常住及流动人口250多万人。南宁市属亚热带季风区，气候宜人，物产丰富，自然景观美丽如画是中国优秀旅游城市。曾“中国人居环境奖” “国家园林城市”“联合国居”等称号每年一届的南宁国际民歌艺术节缤纷灿烂100多年的历史，是南宁市最繁华的商业中心区。这里商铺云集，汇集了南宁百货大楼、万达商业广场、裕丰商厦、和平商场、朝阳商场、交易场等等众多南宁知名的商贸企业及国际、国内知名品牌。人流、车流密集，近30条公交车线路会聚于此，火车站、机场大巴站，未来南宁城市轻轨站等也都途经此地。十分便利交通系统，为朝旭商圈带来了日均10万人的人流量，节假日更是高达30万人次以上。 （图6）充足的人气资源为朝阳商圈众商家带来了巨大的商机。据南宁市政府部门统计：朝阳商圈作为南宁第一核心商圈，年商品销售总额达90亿元，社会消费品零售总额达60亿元，占据了南宁市（包括各区、县城）零售总额1/5的份额。其经济增长速度更是每年超30%以上。因此在朝阳商圈拥有一间商铺，不但是众多商家和投资客的一个财富梦想，也成为富贵与地位的象征。 此外：南宁市兴宁区区委书记秦良川先生09年5月在与朝阳商圈商家代表的坐谈会上还透露了一个更加另人期待的信息：兴宁区政府计划将朝阳路打造成西南最大的商业步行街。目前相关部门正在进行可行性研究等前期工作。如果这一计划能够实施，朝阳商圈的商业霸主地位，放眼整个广西，其它商圈规模更是只能望其项背的了。而我们《台湾城·爱之味》项目地理位置正好处于朝阳路中段，那么其商业价值也将会得到更大的提升。 三、项目简介：（图7） 我们《台湾城·爱之味》基本情况是这样的： 商场分为三层； 商业总建筑面积：13597.83 ㎡； 共有商铺542间； 一层层高6米，（可做隔层；等于买一送一。条件适合：管理部们批准，消防、房产部门和其它业主无反对意见）； 二、三层层高4.5米； 商场内部电扶梯，消防管道，中央空调均已布置完整； 土地使用年限是70年（一般商业项目年限只有40年）。所以对比其它商业项目，《台湾城·爱之味》在可见的时间内还能为您省下一笔不低的土地费用呢！ （图8）您现在看到的这张图片是我们《台湾城·爱之味》项目、商场一至三层的基本结构。 四、《台湾城·爱之味》业态规划 （图9）《台湾城·爱之味》项目原名叫做《金山广场》。做为一个商业项目，地处朝阳路中段，拥有独特的地段优势、坐享如潮水般的消费人气。地处成熟的商业氛围自然不必担心商场无法运营。然而如何能让商场在众商云集、竞争激烈的朝阳商圈独具经营特色，让广大投资者在《金山广场》获得最大的利益呢？这是我们项目开发商一直在思考的问题。在寻找合作伙伴的过程中，有幸结识了来自台湾的张文雅先生和他身后来自台湾、北京、上海等地，有着丰富的社会资源、房地产策划经验以及商业运营经验的《北京甲京邑房地产经纪公司》的团队成员。 （图10）经过张先生和他团队成员多次细致的市场调查和科学的精心规划。《台湾城·爱之味》—— 一个以爱和台湾美食为经营特色的主题商城，将以独特的文化内涵和别具一格的迷人媚力，出现在南宁人民眼前。定将引领南宁人新的消费观念，呈现给南宁人一个用爱堆满的多姿多彩的财富世界。 说到吃，南宁人都知道位于中山路的小吃街夜市，每天晚上都是人头攒动、生意兴隆。但经营的基本上都是烧烤类和弱粥粉的小吃、品种比较单一。 那么我们《台湾城?爱之味》项目规划方案很值得大家期待的亮点之一，就是我们的《台湾小吃城》了。 （图11）由于特殊的地理位置和历史原因，宝岛台湾的饮食文化的形成汇集了台湾高山族、（图12）福建、广东两省客家及中国大陆其它省份再加上欧美、日韩等地的饮食特点，从而形成了今天台湾独具宝岛风情的饮食文化。 （图13）基隆的鼎边挫、台北的淡水铁蛋、台中的一口香、宜兰的鸭赏、新竹的贡丸，还有什么蚵仔煎、盐酥鸡、臭臭锅、状元糕、药炖排骨等等等等，凡是去过台湾旅游的朋友，都会被宝岛台湾从东到西、从南到北，不同地区、各种口味、各种花式、各种食材制做的风味小吃吸引住，饮食旅游也已经成为台湾旅游业的一大特色。您现在看到的这组照片，就是在台湾街头实地拍摄的。 （图14）那以后南宁的朋友们就有口福了——位于我们《台湾城·爱之味》三楼的，面积达4600多平米的《台湾小吃城》，就是我们邀请台湾厨神阿发师，