餐饮连锁新店选址评估表.xlsxVIP

门店选址评估审批表 申报店铺名称（现名称）: 申报店铺地址： 填报人： 房东姓名： 联系方式： 房东类型：（二房东） 日期： 第1-14项为商圈环境评估；15-25项为门店自然条件评估；26-37项为租赁贸易封条款评估；38-41项为租赁贸易条款评估；42-44项为附件图片 商圈环境 是/否 1 所属行政区：榆阳区 ；所属一级商圈： 新建南路商业街 ；所属二级商圈： 喜洋洋商厦 ，居住/流动人口数量： 1000 人 　 2 临近绝味门店 二街二店，距离 300 米 　 3 所属渠道： □核心商圈 　 4 业态选型： □标准店 5 门店性质： □加盟店 6 店铺原经营信息：门店经营行业 ，经营时长 2年 ，经营状况 日均4000 ，关闭原因 当东拒继续签署租赁合同 ； 7 临近店铺： 左一 干货店 ，经营时长 4年 ，经营状况 日平均营业额2000 ； 左二 九霄云外 ，经营时长 3 ，经营状况 日平均营业额3500 ； 左三 快乐家蛋糕 ，经营时长 4 ，经营状况 日平均营业额1万 ； 右一 广济堂药店 ，经营时长 5 ，经营状况 良好 ； 右二 移动营业厅 ，经营时长 4 ，经营状况 良好 ； 右三 北方医院 ，经营时长 10 ，经营状况 良好 ； 8 行人流量测评, 工作日(人/10分钟）:高峰 17 点 30 人,低谷 11 点 3 人，合计 33 人 　 节假日(人/10分钟）:高峰 15 点 40 人,低谷 20 点 5 人，合计 45 人 　 9 周边客源分析 社区1 新明楼社区 住户数量 200 户；人口 600 ；入住率: 100 % ，消费能力:□中； 价格敏感:高□ 社区2 市委家属院 住户数量 150 户；人口 500 ；入住率: 100 % ，消费能力:高□； 价格敏感:低□ 社区3 西亚小区 住户数量 50 户；人口 200 ；入住率: 100 % ，消费能力:中□； 价格敏感:低□ 10 商业制高点分布 位置1____喜洋洋超市_____，高峰时间:起 16 ，止 20点 ； 位置2____新楼巷____，高峰时间:起 14 ，止 22 ； 位置3____KFC_____，高峰时间:起 14 ，止 21 ； □　□ 11 周边公交站、地铁站点____2_____，距离门店____20m_____； □　□ 12 周边相关连锁品牌：□肯德基 □其它 □　□ 竞品信息 13 竞品综述： 14 竞品 1、经营品牌 九霄云外 ，距离 4M ，日均销量 3500 元/天，SKU: 13 个，主销产品: 鸭肠 ，价格 35 元/斤； 2、经营品牌 精武绝味 ，距离 20 ，日均销量 800 元/天，SKU: 9 个，主销产品: 素菜 ，价格 10 元/斤； 3、经营品牌 九霄云外 ，距离 300 ，日均销量 200 元/天，SKU: 13 个，主销产品:鸭肠 ，价格 35 元/斤； 店面自然条件 15 店铺面积 4.5 m2,实用面积 4.5 m2 ，正面店宽 2.5