20120927_东莞_锦绣山河_说辞_4期别墅看楼通道说辞_庄锋锋、余孝娟、黄嗣仁.doc

锦绣山河4期别墅看楼路线说 看楼路线设置： 锦绣山河营销中心 → 三期别墅区 → 三期别墅入口 → 三期洋房入口 → 高尔夫 → 别墅景观人行入口 → 湖尾处停车点 → 湖滨路 → 别墅花园小径 → 别墅区 → 70#别墅 → 26#别墅 → 四期社区入口 → 9#别墅 (注:由于4期别墅的价值点太多，而看楼路线较短，请销售代表在介绍的过程中做到有的放矢，灵活掌握价值点的释放程度) 所在区域：销售中心门口 我们即将去参观锦绣山河4期，整个四期处于6000亩锦绣山河的心脏位置，是社区众多高端复合型配套的黄金交叉点。例如您右手边的13万平米亚洲第一大会所和五星级酒店、下面还有无边际泳池和天然湖私人游艇码头，还有我们即将看到的高尔夫练习场等；他们基本都在四期5分钟步行圈内。 所在区域：三期别墅区 释放信息点：对比三期别墅，提前释放四期别墅的提升点 您现在看到右边的是我们三期锦园别墅区，总共由50套560-700平米的独栋别墅组成，总价在1500万-3800万之间，三期别墅的百万级工艺外立面、创新的户型被广大客户认可，在短短的3个月内就基本售罄。而我们四期的别墅，是三期别墅的继承和升级版。四期别墅在景观资源、外立面用材、户型朝向、等方面相比三期都有质的提升。等会去到四期别墅区，我再向您详细介绍。 所在区域：别墅入口 释放信息点：百万级青山水入口、尊贵、私密 、为四期入口升级做铺垫 我们现在看到的是三期别墅的主入口，整个主入口宽约50米，耗资百万打造。入口两旁以原生青石、跌水瀑布、名贵黑松组成，非常的尊贵和大气。整个入口成为一道亮丽风景线的同时，也保障了3期别墅业主生活的私密性。 而我们四期别墅的专属入口是三期别墅的升级版，投入更多，规模更大，尊贵感更强，整体感觉更加气派。 所在区域：青山水入口广场-隧道入口 释放信息点：中国首个千万极山水隧道入口，对比三期入口，为四期入口的升级做铺垫 我们现在看到的这个气派的入口就是三期洋房的专属入口。整个入口长约100米，耗资千万，主要由青石、瀑布和名贵树种组成，是东莞首个景观式隧道入口。而这么奢华的入口仅仅是为5栋洋房的业主打造，以给予业主尊贵的入户体验。 我们四期洋房入口同样秉承锦绣山河一贯“80%继承、20%提升”的理念，四期洋房入口将是东莞首个五星级宫殿式的入口，奢华大气程度相比三期是有过之而无不及，目前整个四期洋房入口正在紧锣密鼓地施工当中，待会带您看完别墅，如果您有兴趣，我们也可以去实地感受一下。 所在区域：高尔夫 释放信息点：东莞最大的社区高尔夫练习场 现在我们看到的是我们四期的高端复合配套其中之壹——5万平米的高尔夫练习场，是东莞最大的社区真山水高尔夫练习场。练习场里面配备有完善的高尔夫设施和专业的教练，让您和您的家人可以享受在家门口打高尔夫的乐趣，有空的时候您还可以邀请朋友过来打打球，感受一下松山湖的美景。 我们看到高尔夫旁边的湖是微澜湖，是锦绣山河最大的内湖，站在我们四期别墅的三楼，都可以欣赏到波光粼粼的湖景。 所在区域：松文山松武山 释放信息点：稀缺山体资源，休闲健身好去处 您现在看到的这两座山体就是松文山和松武山。松文山和松武山因为山上种满松树，又临近松山湖的文化教育区而得名，寓意“文武双全”，饱含光大对业主子女的祝福。我们现在看到这座较高的是松文山，是锦绣山河最大的山体公园，山上设有书亭、琴室、棋室、茶吧等设施，营造出松文的意境。松文山背后还有一座稍矮的松武山，松武山整体坡度舒缓，适合人体运动，山上配备有各种体育运动设施，凸显武山特色。早在锦绣山河开始施工的时候，山上就已经同步建造配套设施了。光大这样做，就是为了让业主在住进来的第一时间就能有个休闲健身的好去处。 所在区域：别墅人行景观入口 释放信息点：处处皆风景，处处有惊喜 现在我们走下去的入口是四期别墅的人行景观入口，光大采用“一步一景，处处设景”的园林惯用打造手法，依照缓坡地形打造了这个入口，您可以发现，我们这个景观入口两边是以流水瀑布、工艺雕塑、各色花草作为点缀，营造出“处处皆风景、处处有惊喜”的景观效果，位于楼梯通道两旁的凤凰雕塑，代表着四期别墅业主的富贵、吉祥。作为四期园林的重要组成部分之一，这个景观入口不仅增强了园林立体感，同时也保障别墅业主生活的私密性。 所在区域：湖尾处停车点 释放信息点：山河之心，山湖资源，科学、以人为本的建筑规划理念 【山河心之所在】 我们锦绣山河，是位于松山湖核心居住板块的中心，而锦绣山河四期，又是项目地理位置的核心、高端复合型配套的黄金交叉点，还是松山湖山水资源的核心，如果将锦绣山河比喻为松山湖的一顶皇冠，那么四期就是这顶皇冠上的明珠。 锦绣山河西区是根据“五湖四海三山一长城”规划，其中就有“五湖和两山”是专门为四期而设