学年论文对将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区的开发项目的经济评价.docVIP

本科毕业论文（设计）模板 本科学年论文(设计) 论文题目：对将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居 住区的开发项目的经济评价 学生姓名： 刘 晶 学 号： 1102120126 专 业： 工程管理 班 级： 工程1101 指导教师： 向寿生 完成日期： 2014年 9 月 9 日 对将北京市毛纺厂改造为“毛纺 厂居住区的开发项目的经济评价 内容摘要 在房地产开发之前，通常要进行项目经济评价，而它是通过市场供需研究和财务经济分析，确定项目的规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象，并对项目的经济可行性做出评价，为委托方投资决策及开发项目融资提供依据。本文以将北京市毛纺厂改造为毛纺厂居住区的项目为例，在相关数据的基础上，通过对一系列的报表，如成本估算表、投资计划与资金筹措表、项目损益表等的分析，算出经济评价指标，如净现值、内部收益率、回收期，并在此基础上，进行经济评价。 关键词：房地产 项目经济评价 经济可行性 Economic evaluation for transforming the woolen mill as a wool Spinning Factory residential development project in Beijing Abstract? Before the real estate development, project economic evaluation, and it is through the research and the financial and economic analysis, market supply and demand determine the projects planning functions, development level, development costs and marketing object, and the economic feasibility of the project evaluation, to provide a basis to the investment decision-making and development of project financing. Based on the transformed Beijing woolen mill for woolen mill residential project as an example, on the basis of relevant data, through a series of statements, such as cost estimate table, investment planning and financing table, project profit and loss statement, such as analysis, to calculate economic evaluation index, such as net present value, internal rate of return, payback period, and on this basis, the economic evaluation. Keywords: real estate project economic evaluation of economic feasibility ? 目 录 一、项目概况 1 1.项目位置及占地面积 1 2.项目现状特点 1 二、财务评价基础数据及参数 2 1.建设规模 2 2.实施进度 2 3.建设期资金估算 2 4.资金来源 3 三、销售收入 3 四、投资成本测算 3 五、利润分配估算 3 六、风险分析 4 七、总结 4 1.结论 4 2.有关建议 4 参考文献 12  序 言 房地产开发项目经济评价，是房地产开发项目可行性研究的重要组成部分，是房地产开发项目决策科学化的重要手段。为了引导房地产产业健康发展，减少房地产投资的盲目性，提高房地产业项目经济评价质量，建设部于2000年9月18日发布了《房地产开发项目经济评价方法》，作为进行房地产开发项目经济评价的试行指南。 对于一般的工业建设项目来说，建设完成的房屋及其他设施主要是为产品提供生产和办公的空间，厂房和办公楼等固定资产投资通过折旧