学年论文房地产价格影响因素及其销售预测实例分析.docVIP

学年论文 院 系： 工商管理 专 业： 工商管理 班 级： 11级工商管理2班 学 号： 11250101218 姓 名： 李凯 指导教师： 王爱林 提交日期： 2014 年 9月 3日 广财经大学教务处 制 姓名 李凯 学年论文成绩 评语： 指导教师（签名） 年 月 日 说明：指导教师评分后，学年论文交院（系）办公室保存。 题目：房地产价格影响因素及其销售预测实例分析 目 录 一、摘要 …………………………………………………… ……1 二、引言 ………………………………………………………………… 2 (一)研究背景 ………………………………………………………… 2 (二)研究目的和意义 ……………………………… ………………… 2 三、房地产价格分析 …………………………………………… … 3 (一)房地产价格的概念及组成………………………………………………3 (二)房地产价格的影响因素 ……………………………………………… 3 (三)房地产价格影响因素的量化指标 ……………………………………… 4 四、销售预测实例 …………………………………………………… 4 五、参考文献 …………………………………………………… 5 一、摘要： 中文摘要：近年来, 我国房地产价格上涨加快,部分地区住房价格持续上升房价增长过快的趋势,不仅影响到城市居民的生活质量,也是整个国民经济平稳发展的一个不稳定因素,住房价格问题成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题In recent years, Chinas real estate prices accelerated, housing prices continued to rise in some areas, real estate investment overheating, house prices rose too fast, high prices trend, not only affects the quality of life of urban residents, but also a steady development of the national economy instability, housing prices caused widespread concern issue has become a major economic and social problems, high prices are not whether the home has a social phenomenon. In this paper, in this context, first set out the main factors affecting prices classify profiling, then as set out to quantify these factors, the real estate price index, such as per capita disposable income, bank interest rates, then this as the basis for inland counties Center City real estate prices, for example, from the analysis of per capita disposable income, land costs and transportation, equipment, and other factors that come to their own conclusions, Luhe County Center