学生宿舍改造建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设规模及主要建设内容 1 1.3 项目总投资及资金筹措 1 1.4 研究范围及内容 1 1.5 结论 2 第二章 项目建设背景及必要性 3 2.1 项目建设背景 3 2.2 项目建设的必要性 5 第三章 项目场址选择及建设条件 9 3.1 场址选择 9 3.2 区域概况 9 3.3 自然条件 10 3.4 地质灾害危险性分析 12 3.5 结论 12 第四章 项目规划及建设方案 13 4.1 规划概况 13 4.2 道路交通及竖向规划 13 4.3 给排水工程规划 13 4.4 电气工程规划 14 4.5 建设规模及内容 14 4.6 建设方案 15 4.7 公用辅助工程方案 16 4.8 节能方案 17 第五章 环境影响评价 18 5.1 环境保护目标 18 5.2 环境影响分析 18 5.3 环境保护对策 20 5.4 环境影响评价 20 第六章 项目管理及招标方案 22 6.1 项目管理 22 6.2 财务管理 23 6.3 招标内容 24 6.4 核准招标事项 25 6.5 实施进度 25 第七章 投资估算与资金筹措 26 7.1 建设投资估算的范围 26 7.2 投资估算依据 26 7.3 建设投资估算 27 7.4 项目总投资及来源 30 第八章 结论与建议 32 8.1 结论 32 8.2 建议 32 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：湖北省荆门市龙泉中学学生公寓建设项目 1.1.2 建设性质：新建 1.1.3 承办单位：湖北省荆门市龙泉中学 1.1.4 项目负责人：马德明 1.1.5 建设地点：荆门市海慧路38号 1.1.6 项目总投资：3968.20万元 1.1.7 建设时间：2013年1月—2015年6月 1.2 建设规模及主要建设内容 本项目建筑总用地面积1772.0m2，净用地面积1506.5m2，总建筑面积16969.23m2（包括地下室建筑面积723.15m2和一层架空建筑面积723.15m2），容积率10.3，建设一栋24层框架-剪力墙结构的学生公寓。 本项目主要建设内容为学生公寓楼的土建及安装工程、装饰装修工程、配套道路绿化建设等。 1.3 项目总投资及资金筹措 项目总投资3968.20万元，其中：建筑工程费用2718.94万元，设备及工器具购置费用425.00万元，安装工程费用373.32万元，工程建设其他费用261.98万元，预备费用188.96万元。 资金筹措方案：申请市级专项资金和学校自筹。 1.4 研究范围及内容 根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本项目建议书就项目建设的背景、必要性、建设条件、建设规模及内容、项目实施进度及管理、投资估算、资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。 1.5 结论 本项目的建设是保证中小学校舍安全的需要，是实现“教育为本、科教兴国”战略的需要，是全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家的重要举措，是坚持教育优先发展、办人民满意教育的战略部署，同时也符合荆门城区有关教育教学的总体规划和办学理念，社会效益显著。项目建设过程中对周边生态环境基本无影响，建设场区地理交通状况良好、社会条件优越、资源条件充分、建设条件良好。 项目建成后，湖北省荆门市龙泉中学将充分有效地利用新建的学生生活配套设施，继续发扬优异的办学理念，为荆门的中学教育事业作出更大的贡献。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 我国校舍安全问题现状 2001年以来，国务院统一部署实施了农村中小学危房改造、西部地区农村寄宿制学校建设和中西部农村初中校舍改造等工程，提高了农村校舍质量，农村中小学校面貌有很大改善。但目前一些地区中小学校舍有相当部分达不到抗震设防和其他防灾要求，c级和d级危房仍较多存在；尤其是上世纪90年代以前和“普九”早期建设的校舍，问题更为突出；已经修缮改造的校舍，仍有一部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。 经过2009年的排查鉴定，全国共排查鉴定学校37.5万所，单体建筑物217万栋，校舍面积14.48亿平方米。其中，义务教育阶段学校35.23万所，校舍面积10.62亿平方米，与2008年教育事业统计中的义务教育阶段学校有关数据（36.04万所、9.8亿平方米）基本一致。根据排查鉴定结果，全国中小学校舍中，基本达到国家抗震设防标准，以及虽未达到重点设防类抗震设防标准、但是基本上按当时的抗震设计规范建设、具备一定抗震设防和综合防灾能力的校舍，占81%；其它校舍占19%。在全国范围实