无锡保利城综合体项目市场研究专题报告.ppt

　　 站前商贸城 胜利门商圈 位置 以无锡站为核心，由通惠路、工运路、解放北路、解放东路围合而成 以解放路为主要发展轴带，自工运路起，经北大街至县前西街 总商业面积（㎡） 42万 5.8万 商圈整体空置率（％） 80% 2% 主力商业项目 站前步行街、保利广场 一百商厦、交电商厦、新交电商厦 区域特点 新兴商业中心，以新型现代化商业街区、购物广场为代表商业项目单体商业面积较大 传统商业中心，以传统百货、家用生活电器为主 整体档次 主力商业以中高档为主，其他区域以中低档为主 中等偏低 业态比重：零售（％） 80 75 业态比重：餐饮（％） 15 15 业态比重：休闲娱（％） 5 10 目标消费群体 市内中高档消费群，无锡旅客 市内中档消费群 商业市场分析 PART2：专题研究｜市场竞争分析 无锡商圈状况一览表 崇安寺三阳广场商圈 南禅寺商圈 位置 由解放路围合而成，集中分布在中山路、人民路两条主干道 解放南路、向阳路、槐古路围合而成区域内 总商业面积（㎡） ４０万 １２万 商圈整体空置率 ０％ １.５％ 主力商业项目 花都百货、好买得、大成巷步行街、商业大厦、大洋百货、崇安寺商业步行街、新世界百货、三阳百盛 南禅寺文化商城、花鸟古玩市场等 区域特点 传统商业中心、商业高度集中、以百货公司为主要代表项目，新近入新型商业步行街区 以传统文化景点为主要特色商业与旅游结合 整体档次 无主力商业 以中高档为主 零售业态比例（％） ６０ ６５ 目标客户群体 中高档消费群体 中档消费群体 商业市场分析 PART2：专题研究｜市场竞争分析 无锡商圈状况一览表 项目名称 营业面积 各楼层业态 商圈及档次 优势分析 第一百货 2.1万㎡ B1家纺品、1F时尚名品2F-3F女装、4F男装、5F休闲运动装、6F羽绒服 胜利门商圈，中档偏低 胜利门商圈内最大的百货 新世界百货 1.6万㎡ 1F 国际名品、女鞋、黄金珠宝、手机、化妆品、快餐店、2F 女士服饰、3F 男士服饰、运动休闲装、保健器材 崇安寺商圈，中高档 香港大型连锁百货背景,品牌影响力大 无锡商业大厦 4万㎡ B1 屈臣氏、滋补品、1F 化妆品、黄金珠宝、钟表、男女鞋、烟酒、2F-3F 女装、饰品、4F 男装、5F 运动休闲、6F 家饰摆件、箱包、7F 东方电器大厦店 崇安寺商圈，中高档 本地最大商业百货，品牌知名度高 三阳百盛广场 2.8万㎡ B1 超市、L1 化妆品和黄金珠宝、L2 女装和女鞋、L3-L4男、女装、L5 运动休闲、L6 少女流行服饰、L7 家居用品 崇安寺商圈，中高档 大型连锁百货，中高档定位准确 大洋百货 2.5万㎡ 1F 名品女鞋馆、2F-3F 女装、4F 运动休闲馆、5F 青少时尚馆、6F 绅士名品馆、7F 金宝贝早教中心 崇安寺商圈，中档 以满足大众消费为主 东方商厦 3万㎡ 1F 钟表、名品店、2F 少淑职业女装、3F 男式服装、箱包、4F 运动休闲服、5F 儿童用品、居家用品 崇安寺商圈，中高档 引进知名国际品牌,连锁餐饮，市场有一定认可度 无锡八佰伴 4.5万㎡ 1F 国际名品服饰、2F 女士服饰、3F 男士用品、4F 休闲装、运动品、化装品、女包、5F 家饰用品、珠宝、6F 儿童用品、烟酒 崇安寺商圈，高档 老牌零售商业，以国际品牌吸引人群 商业市场分析 PART2：专题研究｜市场竞争分析 无锡主要百货状况一览表 无锡百货（无锡八佰伴、三阳百盛广场、新世界百货）服装品牌代表 Pierre Cardin、 Hugo Boss 、Versace、 Givenchy 、 Polo Ralph Lauren 、Calvin Klein 、Vincenzo Valentino 、Dunhill 、Ports、Ermenegildo Zegna、 Tommy Hilfiger、 Joray、ESPRIT、LEVI’S、LEO、MYTENO 、Cartier 、Chanel 广州丽柏广场服装品牌代表 Louis Vuitton、Hermes、Bulgari、Prada、Dior、Fendi、Celine、Emporio Armani、Burberry、Hugo Boss、Lanvin、Ermenegildo Zegna、Givenchy、Polo Ralph Lauren、Charriol、Tommy Hilfiger、DG 、Joray、Ports、Chanel 广州友谊商店服装品牌代表 Pierre Cardin、 Hugo Boss 、Versace、 Givenchy 、 Polo Ralph Lauren 、Calvin Klein 、Vincenzo Valentino 、Dunhill 、ESPRIT、LEVI’S、LEO、MYTENO、Cartier