武汉市商品房买卖合同(三期).docVIP

武汉市商品房买卖合同 武汉市住房保障和房屋管理局 监制 武汉市工商行政管理局 　 武汉市商品房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。 2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用房）。 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文 本印刷文字视为双方同意内容。 3.对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 4.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 5.买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后，买受人应当至少持有一份合同原件；双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。 武 汉 市 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同当事人： 出卖人 招商局地产（武汉）有限公司； 注册地址 武汉市汉阳区阳新路特1号515室 ； 营业执照注册号420105000060526； 资质证书号 武房开暂【2011】0816号 ； 法定代表人 朱文凯；联系电话027邮编430000。 委托代理人 ×地址×； 邮编×；联系电话×。 委托代理机构×； 注册地址×； 营业执照注册号×；资质证书号×； 法定代表人×；联系电话×； 邮编 ×。 买受人夏能超； 住所（址）湖北省武汉市洪山区； 国籍中国；性别男；出生年月1990.10； 【身份证 邮编430000 ；联系电话 委托代理人 ×；国籍 ×； 住所（址）×； 邮编×；联系电话×。 委托代理机构×； 注册地址 ×； 营业执照注册号×；资质证书号×； 法定代表人×；联系电话× ； 邮编×。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于洪山区珞梁路与南湖路交叉口、编号为G200080069的地块的土地使用权，面积43920.5平方米，规划用途为住宅用地，土地使用年限自2011年7月3日至2081年7月2日止。 出卖人经批准，在该地块上投资建设招商·雍华府商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关：武汉市国土资源管理局；编号：武国用【2011】第535号； 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关：武汉市国土资源和规划局洪山分局；编号：武规（洪）建【2012】011号； 3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关：武汉市洪山区建设局；编号：4201112011082500114BJ4002。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。 1、该商品房作为现房，出卖人已于201×年×月×日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。 2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售［武房开预售］403号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的 第7【幢】2单元12层04号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为剪力墙结构，建筑物地上层数为30层，地下层数为1层。 该商品房的用途为住宅，层高为3米。该商品房户型结构为 3房2厅1厨1卫，封闭式阳台0个，非封闭式阳台2个（见附件一）。 该商品房【合同约定】建筑面积共×平方米，其中，套内建筑面积×平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积×平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 ×。 第四条　买受人所购商品房所在项目的基本情况 1、绿地率35%，道路建筑面积×平方米，物业管理用房建筑面积×平方米，社区居委会用房建筑面积×平方米； 2、停车场建筑面积×平方米； 3、会所建筑面积×平方米； 　　4、其它：×。 第五条　计价方式与价款 该商品房【不属于】政府定价的商品房。 出卖人与买受人约定按下列第1种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米