第二单元第三节课件城市空间结构.pptVIP

第三节 城市空间结构 图中所示的地区分别以哪种功能为主?请分别给它们取个名字。 北京市城市功能区 科研教育区 商业区 工业区 住宅区 行政区 文化区 一、城市功能区 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空间上高度聚集 形成城市功能区 原因： 住宅区 城 市 三大功 能 区 工业区 商业区 （各类城市共有） 商业区大多呈团状和条状 分布于市中心和街道两侧 居住用地是城市 中最为广泛的土 地利用方式 工业区一般位于 交通干线旁的城 市外缘 商业中心用地 成都市城区用地类型图 城市功能区 占地面积 形态 位置 商业区 住宅区 工业区 三大功能区比较 小 大 最大 集聚形态 最基本的功能区 团块状或条状, 城市的核心区 交通便捷的市中心和街道两侧 城市外围，并沿主要交通干线 思考探索 1.城市各功能区有明显界限吗？繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗? 2.某个功能区只能有一种功能吗？住宅区内有商店吗? 3.哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？ 商业区、住宅区、工业区是城市的主要功能区，为各类城市所共有。 一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能。 功能区之间无明显界限。 阅读课本 思考： 什么是中心商务区（CBD）？ 具有哪些特征？ 中心商务区（CBD）特征 1.经济活动最为繁忙 2.人口数量昼夜差别很大 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显 美国纽约曼哈顿区 上海浦东陆家嘴地区 日本东京新宿区 中心商务区——CBD ---------建筑物高大密集 CBD内部分区明显 垂直方向上← 水平方向上：→中央处以零售活动为主，有大型商场、高级专卖店等，周围则是银行、保险、旅游等商务机构的办公场所，以及一些中小商店。 思考: 为什么中心商务区(CBD)不叫中心商业区? 因为中心商务区(CBD)兼有商业职能和服务职能. 当堂练习： 1、关于城市功能分区的叙述，正确的是( ) A.每个功能区只有一种功能 B.城市各功能区之间有明确的界限 C.行政区、文化区是各类城市所共同具有的功能区 D 商业区多位于市中心，交通干线两侧或街角路口 2、有关城市功能区的叙述，正确的是（ ） ①每种功能区以一种功能为主，无其他功能 ②同类活动空间上的高度聚集，形成了功能区 ③一个城市通常只有一个工业区 ④商业区的区位要求是要有便捷的交通和大量的消费人口 A ① ③ B ② ④ C ① ② D ③ ④ 3、工关于中心商务区的说法，正确的是 （ ） Ａ．位于一个城市的几何中心 Ｂ．地价最高，是房地产开发最重要区域目标 Ｃ．功能多而集中，内部没有明确的功能分区 Ｄ．是经济活动最繁忙，人口流动性最大，城市最繁荣的地方 D B D 二、城市功能分区的成因 从城市发展的历史来看,在城市规模较小时,城区狭小,各功能区往往混杂布置,没有形成明显的功能分异. 城市发展到一定规模时,城市功能分区逐渐明显. 城市功能区的形成,受到多种因素的共同影响. 1、历史因素 2、经济因素 3、社会因素 4、行政因素 1.历史因素 北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼。 北京是中国古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗迹 2.经济因素 地租高低 各类土地利用付租能力高低 距离市中心的远近 交通运输的通达度 距离市中心的远近是如何影响地租的?有何规律? 规律: 距离市中心越近,地租越高. 相反，距离市中心越远,地租越低. 交通运输的通达度是如何影响地租的?有何规律? 地租水平低 规律: 交通通达度越好,地租水平越高. 相反，交通通达度越差,地租水平越低. 各类土地利用 付租能力---- 随距离递减 练一练 1._______地租最高， 沿______往外地租逐渐下降， 在__________又有所上升， 形成地租_________， 随后往外又继续下降。 2.从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。 交通线 道路交汇处 次高中心 距离市中心的远近 交通运输的通达度 市中心 综合地租和付租能力两方面因素， 一般在地租最高的市中心和地租次高地区中的道路交汇处，形成商业区； 在地租较高的道路两侧形成住宅区； 而在地租较低的其他地方则往往形成工业区。 社会阶层 住宅区分化 类型 特点 区位 高收入阶层 高级住宅区 建筑面积大，设备齐全