夏南凯—城市发展与开发绪论.ppt

城市开发与控制性详细规划 城市开发的动因 城市发展的机制 城市发展的模式 城市开发的层次和类型 城市发展的动因 城市人口的增加 2008年世界城市人口超过50%， 2009年中国城市人口超过50%。 城市开发的动因 城市人口的增加 第一 日本东京 　　3553万人口，建成区面积6,993平方公里， 2005年GDP12000亿美元；东京都人口1282万， 面积2155平方公里；东京区部人口813万，面积 650平方公里。 ?????????????????????????????????????????????????????? 第二 墨西哥城 　　1924万人口，建成区面积2072平方公里， 2005年GDP3150亿美元；区部人口823万。 ?????????????????????????????????????????????????????? 第三 孟买 　　1884万人口，建成区面积500平方公里；区部人口993万。 城市开发的动因 城市人口的增加 第四 纽约 　　1865万人口，建成区面积8000平方公里， 2005年GDP11330亿美元；区部人口800万， 面积945平方公里。 ?????????????????????????????????????????????????????? 第五 圣保罗 　　1861万人口，面积2300平方公里， 2005年GDP2250亿美元；区部人口 1000万，面积1624平方公里。 第六 汉城 　　1700万人口，面积1049平方公里， 2005年GDP2180亿美元(仅区部)；区部 人口1023万，面积605平方公里。 第八 加尔各答 　　人口1457万，面积531平方公里，2005年GDP940亿美元； 区部人口439万。 第七 新德里 　　人口1600万，面积1295平方公里，2005年GDP930亿美元；区部人口720万 城市开发的动因 城市人口的增加 ?????????????????????????????????????????????????????? 第九 雅加达 　　1367万人口，1360平方公里，2005年GDP980亿美元； 区部人口937万， 面积650平方公里。 ?????????????????????????????????????????????????????? 第十 中国上海 　　1300万人口，910平方公里，2005年GDP1390亿美元； 上海市辖区人口1850万，面积6340平方公里； 区部面积610平方公里，人口821万。???????????????????????????????????? 城市开发的动因 经济发展——工业，商业 生活提升——居住，休闲 流通加速——人流、物流、信息流 城市开发的动因 工业—— 机械，化工，石油，矿业，煤炭，冶金，钢铁，金属，汽车，建筑，建材，纺织，皮革，服装，电子，家电，食品，印刷，电力，医药 制造业，化工业，能源业，轻纺业，冶炼业，建筑业 经济发展——二产 城市开发的动因 商业—— 制造业，化工业，能源业，轻纺业，冶炼业，建筑业 经济发展——三产 从国际产业分类看城市产业活动 ISIC第3版的结构 ISIC第3版的结构 城市开发的动因 住宅——面积增加 住宅区——环境改善 居住区——配套设施增加 生活区——服务质量提升 生活提升——居住，休闲 城市开发的动因 绿化——绿地率，绿化率 文化——教育设施改善 购物——商业设施增加 娱乐——质量提升，品种增加 生活提升——居住，休闲 城市开发的动因 人流——人力车，畜力车，动力车。单人，大容量。私人，公共交通。单层到多层。 物流——个人，企业，物流园区。 信息流——声音，信鸽，狼烟，信件，电报、电话，互联网，虚拟世界 流通加速——人流、物流、信息流 动力机制 控制机制 城市开发的机制 城市开发的机制 引力，聚集力 斥力，扩散力 城市开发的动力机制 城市开发的机制 系统组织机构（研究，立法，执行） 系统开发力（创新力） 系统执行力 城市开发的控制机制 城市开发的模式 城市开发的空间模式 城市开发的组织模式 单一模型——指状模型，带状模型，饼状模型。 双极模型 多级模型 城市开发的空间模式 城市开发的空间模式 单一模型——指状模型 城市开发的空间模式 单一模型——带状模型 城市开发的空间模式 单一模型——饼状模型 城市开发的空间模式 双极模型 城市开发的空间模式 多极模型 城市开发的组织模式 城市开发的社会主体——居民，政府，开发商，非利益群体 民主模式—有一个人说不算就不算 集中模式—只有一个人说算就算 层次——国家，省市，地区，县州，乡镇，等等 类型 城市开发的层次和类型 城市