鄂尔多斯毛乌素沙地无定河流域5000亩有机葡萄基地建设项目立项投资可行性分析论证研究报告.doc

目 录 第1章 总 论 4 1.1 项目单位基本情况 4 1.2 项目基本情况 4 1.3 可行性研究报告编制依据 7 1.4项目提出的背景 7 1.5 项目建设的必要性 9 1.6 研究结论和主要技术指标 11 第二章 市场预测 14 2.1 市场现状 14 2.2 需求预测 15 2.3 目标市场定位 17 第三章 建设规模与产品方案 19 3.1 种植规模 19 3.2 生产规模 19 3.3 产品方案 19 3.4 产品特点 19 3.5 土建规模 19 第四章 场址条件 21 4.1 建设地点 21 4.2 土地资源 21 4.3 交通条件 21 4.4 气候条件 21 4.5 灌溉条件 22 4.6 环境保护条件 22 4.7 法律支持条件 22 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 24 5.1 技术方案 24 5.2 设备方案 29 5.3 建筑方案 29 5.4 结构方案 33 第六章 原材料燃料供应 34 6.1 种苗数量、价格、来源 34 6.2 肥料、农药用量 34 6.3 辅助材料供应 34 6.4 燃料动力供应 34 第七章 项目总体布置 35 7.1 总体布置 35 6.2 运输 36 6.3 给排水方案 36 6.4 供电工程 39 6.5 供热与通风工程 40 第八章 节能措施 43 8.1概述 43 8.2 编制依据与原则 43 8.3 节水措施 43 8.4 深加工采用先进的生产工艺与节能设备 44 8.5 电气 45 第九章 环境影响分析 48 9.1 编制依据 48 9.2 拟建地点的环境现状： 48 9.3 主要污染源及污染物 49 第十章 组织机构与人力资源配置 50 10.1 组织机构设置 50 10.2 工作制度 51 10.3 劳动定员 52 10.4 人力资源管理 52 第十一章　消防、劳动安全与卫生 53 11.1　消防 53 11.2 劳动安全与卫生 54 第十二章 项目实施进度 58 第十三章 工程项目的招标 60 13.1 招标原则 60 13.2 招标依据 60 13.3 招标方案 61 13.4 招标基本情况 61 13.5 招标方案流程 61 第十四章 投资估算和资金筹措 63 14.1 投资估算依据 63 14.2 投资估算 65 14.3 资金筹措 65 14.4 总投资投入计划 66 第十五章 财务评价 67 15.1 财务评价基础数据与参数选取 67 15.2 营业收入估算 68 15.3 成本费用估算 68 15.4 财务评价指标 69 15.5 不确定性分析 70 15.6 财务评价结论 73 第十六章 结论与建议 74 16.1 结论 74 16.2 建议 74 一、附件 1. 企业法人营业执照 2. 税务登记证书 3. 组织机构代码证 二、附图 1. 项目建设区位图 第1章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1项目单位 乌审旗盛森生态开发有限公司 企业性质：私营企业 1.1.2 项目单位概况 乌审旗盛森生态开发有限公司成立于2010年3月， 注册资金100万元，公司经营范围：生态产业项目开发，治沙造林花卉种植销售各类园林绿化苗木，现有育苗地300亩，现有各类苗木300万株，总资产可达1000多万元。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：鄂尔多斯市毛乌素沙地无定河流域5000亩有机葡萄基地建设项目 建设性质：新建 建设地点：鄂尔多斯市毛乌素沙地无定河镇无定河流域沿河两岸 1.2.2 建设内容与规模 1、种植鲜食葡萄3500亩 2、生态休闲观光采摘旅游园1000亩 3、毛乌素沙地葡萄品种资源库选育试验和育苗地500亩 4、土建规模 建设内容 建筑面积（㎡） 结构形式 备注 保鲜库 3000 轻钢 单层 普通库房 700 轻钢 单层 深加工厂房 1000 轻钢 单层 办公楼 800 砖混 二层 职工宿舍 300 砖混 单层 锅炉房 200 砖混 单层 餐厅 300 砖混 单层 本项目总建筑面积6300。 1.2.3建设目标 1、与国家产业政策同步、与农牧业结构调整同步、与市场需求同步、致力于推进我市农牧业产业化、工业化进程。 2、满足乌审旗盛森生态开发有限公司实现产业化可持续经营的需要。 3、响应党中央号召，按照“生产发展，生活宽裕、乡风文明、农民增收”的发展目标和要求建设社会主义新农村，推动地方经济发展，提供就业机会，缓解就业压力，推动当地农民加速进入小康社会。 4、保护、改善项目区自然生态环境，合理永续利用生态资源。 1.2.4投资结构及资金来源 本项目建设投资估算为2880万元，其中建筑工程费895万元、设备购置费1218万元、安装工程费121万元