旅游度假小镇发展模式摘要.pptVIP

旅游（居）小镇发展模式研究 旅居小镇： 旅游接待和生态宜居的结合 旅游小镇：旅游资源 + 旅游设施 + 旅游服务 + 游客云集的城镇 A town with a relatively small population that seems to grow exponentially during the summer due to tourists。 景区景点：Tourist Attractions 旅游（居）小镇和旅游地产是一个概念吗？ 旅游地产的成功开发能够塑造出旅游（居）小镇吗？ 中国 深圳 东部华侨城天麓别墅 旅游地产——深圳东部华侨城 旅游地产——大连莱茵海岸 项目名称：中国燕达国际健康城 投资商：中国燕达实业集团 位置：燕郊 定位：打造一座超大规模、国际化、信息化的绿色生态医疗健康和老年养护基地 5大版块：三级甲等标准并通过JCI国际医院评审认证的燕达国际医院、燕达金色年华健康养护中心、燕达医学研究院、燕达医护培训学院和燕达会议中心 院士讲话 新闻发布会 健康城实景 健康地产——中国燕达国际健康城 项目名称：华北民用进口商品贸易区 投资商：绿地集团，总投资300亿元 位置：香河 定位：建成后将成为京津冀区域的高端进口商贸及产业总部基地 用5年左右时间初步建成以新型贸易示范区为主体，以综合服务和旅游产业为两翼，面向全球的民用进口商品购物中心和综合商品采购平台 商贸地产——华北民用进口商品贸易区 配套生活区鸟瞰效果 仓储保税区鸟瞰效果 生产加工区鸟瞰效果 创意地产——天津河西务镇三溪塘 位置：天津武清区河西务 开发商：石家庄卓达 定位：三溪塘艺术家俱乐部 这些都是地产开发商谋划的超级大盘，但是产业冲动在崛起…… 这个现在只有14100名居民的小镇坐落于捷克南部的波希米亚地区，位于伏尔塔瓦河的上游，距捷克首都布拉格约160公里的路程。联合国教科文组织在1992年宣布授予它为世界文化和自然双重遗产的头衔。它被誉为世界上最美丽的小镇是当之无愧的。 世界上最美丽的小镇 土耳其 伊斯坦布尔 博斯普鲁斯海峡边的旅游小镇 旅游小镇 西班牙Benitachell town centre THE TOWN OF LINDAU Visiting Lindau is a step back in time. The scenic old town lies on a small island in Lake Constance. The carefully restored houses and the centuries-old buildings in combination with the lively street vendors give the whole city a unique charm. In Lindau, history lurks at every corner. 国内的一系列新城…… 以地产大盘的视角研究区域开发 地产大盘从上世纪二十年代起步，经历了现代主义大盘、后现代主义大盘的发展阶段，现阶段已经到新都市主义大盘阶段 大盘开发有郊区（陌生区）大盘与城市中心区大盘，大盘开发模式有主题社区开发模式、产业驱动开发模式、新市镇开发模式、紧缩城市开发模式、中心城镇开发模式五种主要开发模式 大盘开发不仅要重视大盘物业的建设，更重要的是要打造区别于其它楼盘生活方式，注意街区建设和公共空间建设，建立功能复合的和谐社区 地产大盘发展与发展规律 国内外成功地产大盘开发模式 对地产大盘开发的认识与启示 大盘发展到新都市主义大盘阶段，注重生态自然与邻里社区和谐与区域可持续发展，构建和谐空间 现代主义大盘 后现代主义大盘 新都市主义大盘 新都市主义的基本精神是社区设计必须将公共空间的重要性置于私人利益之上；注重邻里关系，关注人与自然的和谐发展成为新时期大盘发展的最强音。 大盘发展 1920--1960 1980--目前 1960--1980 城市功能分区 住宅是居住的机器； “公园中的高楼”； …… 营造场所精神 历史、文化与传统 建筑内在品质 …… 和谐空间 公共空间 功能复合协调 …… 第一阶段：住宅楼宇开发 第二阶段：住宅小区开发 第三阶段：大规模住区开发 从塑造魅力城镇的角度开发区域，以旅游（居）小镇视角看待旅游地产…… 研究目标 深度解读旅游小镇的内涵 梳理旅游小镇的开发模式 指导我公司旅游小镇开发 研究内容 什么是旅游小镇 旅游小镇开发案例分析 旅游小镇开发模式研究 旅游小镇增值策略研究 滦平旅游小镇开发建议 归纳法还是演绎法？ 研究方法——当下形势和产品要求 旅游产业：以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件，向游客提供旅行游览体验等相关服务的产业统称，它不是一个单一产业，而是一个产业群。 —