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西部天地集团高台·时代世纪广场 项目可行性研究报告 兰州万嘉地产营销机构 2015.01.06 目 录 一、宏观市场论证篇…………………………………………………………………………………………1P 二、区域市场论证篇…………………………………………………………………………………………7P 三、项目分析及定位篇………………………………………………………………………………………23P 四、风险评估与控制篇………………………………………………………………………………………28P 一、宏观市场论证篇 1、项目地位与受关注度的简要分析 时代世纪广场位于高台县湿地新区的北端，地处高台城市发展的战略性位置，是新老城区交通主轴和新区绿化主轴的交汇点，由于高台县委、市政府等相关行政办公机构多座落于此，使本项目成为高台形象名副其实的橱窗，再加上湿地公园、水景广场得天独厚的自然景观、以及即将形成的集高台行政中心与商业、经济、文化大都会的综合城市属性效应，促使市民、政府与社会各界对本项目的开发保持着一贯的高度关注。 本项目的成功开发势必极大提升城市公共空间质量、塑造新区超大综合商业中心，综合提升城市整体形象，增加城市影响力与吸引力，有着广泛的积极意义。 时代世纪广场开发项目是高台县委、县政府列入工作计划的重点工程，这些在政府行文与报告中可充分体现与认证。因此，项目独特的受重视地位与社会各界赋予本项目的高