建筑工程发包与承包法规试题.pptVIP

建筑工程发包与承包法规 中国环境管理干部学院 张 涛 建筑工程的发包与承包 是指作为交易一方的建设单位，将需要完成的建筑工程勘察、设计、施工等工作全部或者其中一部分工作交给交易的另一方勘察、设计、施工单位去完成，并按照双方约定支付报酬的行为。 建筑工程的发包与承包制度，可以激发企业活力，有利于建筑业的健康发展，有利于建筑市场的活跃繁荣。 第一节 建筑工程发包与承包的原则 特性一：主体的合法性 发包条件 a.发包主体为独立承担民事责任的法人实体或其他经济组织； b.按规定已履行工程项目审批手续； c.工程建设资金来源已经落实； d.发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员； e.若招标，发包方应具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。（不具备的委托具有相应资格的建设管理咨询单位等代理） 承包条件 a.承包人必须是依法取得资质证书； b.具备法人资格的勘察、设计、施工单位； c.在资质等级许可的业务范围内承揽工程。 特性二：内容的特定性 建筑工程发包、承包的内容涉及建筑工程的全过程。 建筑工程承发包的内容较多的是建筑工程勘察设计、施工的承发包。 特性三：行政监控的严格性 原因：建筑工程发包、承包活动具有工期长、造价高、涉及金额巨大、技术难度大等特点，并且建筑工程使用寿命长，成品后对建设过程中的问题难以补救 建筑工程发包与承包原则 1.承发包双