排水系统维护标准.doc

排水系统 1、污水管道、污水井、化粪池、市政排污管 2、废水管道、废水井、隔栅井、市政排污管 3、雨水管道、雨水井、市政雨水管 4、地下室集水井排水泵 5、出气管 排水系统设施设备维护保养标准 序 维修保养内容 维护保养流程 维护保养实效 最长 周期 1 潜水泵 排污泵 用500V兆欧表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理； 保持良好的绝缘性能，防止漏电 半年 检查潜水泵或排污泵轴承磨损情况，如转动时有明显阻滞或异常声响，则应更换同型号规格轴承； 避免电机损坏 半年 清洁潜水泵或排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆； 保持良好的设备完好 半年 检查潜水泵或排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固； 保持良好的排水 半年日常巡查观察 检查潜水泵或排污泵上连接导线，如有老化现象则应立即进行更换； 保持良好的导电与安全 半年 检查潜水泵或排污泵安装及提升支架是否牢固，如有松动则应紧固。 避免拉脱管道 半年（日常巡查观察） 检查潜水泵或排污泵进水口积淤泥，轮叶磨损和积淤泥情况，进行全面清除干净 提高排水效率，减少水泵损耗 季度（日常巡查观察） 2 集水坑 检查集水坑内是否有杂物及淤泥存在，如有则应手工进行清除确保集水坑内干净； 防止水泵阻塞 半年 检查集水坑内滑梯是否安装牢固，如有松动现象则应进行紧固，如产生锈蚀现象，则应对锈蚀部位进行除锈处理； 保持设施完好 一年（日常巡查观察） 检查集水坑铁盖板是否牢固，如锈蚀、脱漆现象严重则应彻底铲除铁锈、脱落层油漆后重新油漆，如锈蚀现象已经严重影响安全的则应进行更换；如为砼盖板，出现断裂、缺角等影响安全的现象，则应重新浇注。 保持设施完好，避免安全事故 半年 3 排污管道阀门压力表 启动水泵，检查压力表是否处于正常位置，如压力表无显示压力，先检查管道、阀门有无堵塞，如无堵塞，再卸下压力表，检查压力表连接管是否通畅，压力表接口部位是否堵塞，如有堵塞现象则进行清除，否则更换同型号规格配件； 保持良好的检测数据 （日常巡查观察） 检查排污管路上闸阀、止回阀是否通畅，如有堵塞则进行清除； 保持排水畅通 （日常巡查观察） 检查排污管路上闸阀、止回阀保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍； 保持设施整洁 半年 检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应维修； 减少渗漏 日常巡查观察 检查支架托架是否牢固，否则应加强。 避免拉脱管道 半年 4 排污泵 控制 检查浮球开关在自动控制时是否灵敏，到上限位能正常停机，下限位自动开机，同时清除浮球开关及导线上污垢，如不能进行浮动开关电机，则应进行维修更换； 保持良好的工作状态， 日常巡查观察 检查浮球开关下限位是否定位不得低于进水口应高于进水口约10cm处，如有偏差则应做相应调整； 避免水泵空转 季度 检查泵的手动/自动是否能切换正常运行，一用一备泵组的主泵/副泵能否切换正常运行，如若不能则应进行维修。 保持良好的工作状态， 半年（日常巡查观察） 5 排水管 检查排水横管、排水支管吊杆是否安装牢固，如有松动则应对松动部位进行紧固； 避免拉脱管道 半年 用15×200mm左右尺寸实心金属棍对排水横管、排水支管轻轻敲打，如果是空心声则表示管道通畅，如果是实心声则有堵塞现象，应利用管道检修口或清扫口用相应的管道疏通机进行疏通清理。 保持良好的排水功能 半年（日常巡查观察） 排水立管检查管道支架是否安装牢固，如有松动则应对松动部位进行紧固。 避免拉脱管道 一年（日常巡查观察） 检查通气管与污水管道是否连接牢固，如有松脱则应对该部位进行维修。 避免渗漏 半年（日常巡查观察） 检查管道检修口、清扫口是否有渗漏现象，如有则先更换其密封圈，如还有渗漏现象，则应更换同型号同规格的配件。 避免渗漏 半年 检查管道接头是否有渗漏现象，直接、弯头、三通接头部位是否有裂开、下垂等现象，如有则应更换同型号同规格的配件进行维修。 避免渗漏 半年（日常巡查观察） 检查地漏盖是否完好无损，是否能有效的阻挡杂物进入排水管道，如损坏则应进行更换，同时定期清理地漏周围的杂物。 保持良好的排水功能 半年（日常巡查观察） 6 室外排水 检查屋面地漏盖是否完好无损，能有效的阻挡杂物进入排水管道，如损坏则应进行更换，同时定期清理地漏周围杂物； 保持良好的排水功能 半年（日常巡查观察） 检查屋面排水沟有无积淤，如有则进行清除； 避免阻塞 半年 检查屋面排水沟盖板是否完好，如有锈蚀现象则应对锈蚀部位进行处理再油漆； 保持设施完好 半年 检查屋面排气立管是否牢固，如有松动则应