国际小商品城商城市调(完)解析.pptVIP

Page ? * 升龙环球商业广场 国际小商品城市调报告 升龙环球商业广场 升龙 金汇商业 3013年7月23日 目录 市场消费群体分析 市场租金及税费情况 市场销售较好的品牌及 主力商户名单 市场内部环境调查 4 1 2 3 5 市场概况 市场营业员情况及工资水平 市场优劣势分析 其他方面 市场统一收银情况 9 6 7 8 10 市场服务承诺及经营特色 一、国际小商品城概况 郑 州国际小商品城座落于郑州市福寿街以西，饮马池路以南，东至福寿街，南至郑州大酒店，北至饮马池路的郑州火车站地区，它分为A、B两座，以一座过街天桥连接起来，形成一个整体。B座项目改造完毕后，郑州国际小商品城将成为郑州市面积最大、设施设备最为齐全的小商品批发市场. 经营面积：A商业11234平方商铺569个、B商业 23000平方商铺1262个。 郑州国际小商品城董事长王金亭 二、市场平面图 三、市场消费群体分析 二七商圈传统小商品与流行百货聚集，涵盖各种类型、各种业态的批发零售店铺，批发零售辐射区域郑州市及周边县级城市乃至全国辐射区域强、吸引的顾客群体也较为广泛. 四、国际小商品城租金及税费情况 市场 楼层租金状况 押金收取情况 管理费 水电费 装修费 免租期 合同年限 国际小商品城 一层 450--500元/每月/平方 根据位置不同、商户品牌影响力不同每月600元不等。 一户一表根据市场行情收取 3000元装修押金每户600元垃圾清运费 时间没统一规定、根据铺位大小、装修情况而定，最多不超过20天 一年签 二层 350--400元/月/每平方 三层 260-300元/月/平方 四层 150-200元/月/平方 五层 100-120元/月/平方 六层 50-80元/月/平方 五、市场销售较好的品牌及主力商户名单 智能益智娃娃 杉杉家纺 晨光文具 郑州云龙书画用品商行 郑州致诚贸易百货商行 超新礼品 六、市场服务承诺及经营特色 ??????? 目前，商场由A、B两个商场簇群组成，A、B座之间由过街天桥连接贯通，总营业面积约40000余平方米，入驻商户近1000家，创造就业岗位20000余个。自2005年升级改造以来，商户入驻率达100%，日客流量达数万人。商场以“全、新、廉、优”的商品著称，汇集了时尚饰品、工艺礼品、小家电、玩具、文体用品、钟表、针织家纺、箱包皮具、居家装饰、水杯茶具、不锈钢制品、塑料制品等各类主流小商品。其中，B座商场三楼、四楼汇集了国内外各知名品牌饰品，单品营业面积达10000余平方米，业已形成中原地区最大、最专业的时尚饰品批发基地；工艺礼品市场份额占据河南70﹪市场份额；圣诞及挂历等季节性产品垄断河南80﹪以上市场份额。品种齐全、质优价廉的商品在中原小商品批发市场上具有极强的竞争力，有力地支撑了郑州小商品城作为小商品集散地的功能发挥，并逐步形成了以“商场超市配货基地，企业礼品团购中心”为特色的经营模式。 七、市场统一收银情况 商户自己收银没有统一收银。 八、市场营业员情况及工资水平 1、商场商户部分为夫妻店、既是老板又是员工。 2、商户员工部分为外来务工者、年龄18-22之间、工资待遇较低廉、一般在1500-2000元之间。 九、市场优劣势分析 ? 郑州国际小商品城规划科学、设备设施精良、配套科学合理，堪称目前郑州市硬件设施最为完善的小商品专业批发市场。商场内设中央温控系统、广播电话系统、宽带网络系统、预警防盗系统、消防安全监督控制中心、金融服务中心、物流配送中心、工商管理中心、餐饮服务中心，以及自动扶梯及客货梯数10部，超大型地上地下停车场地，保证了市场内外人流、货流的通畅无阻，提升了火车站小商品商圈的形象。完美的硬件设施和有序的市场经营环境，为顾客提供了舒适、方便的购物环境，也为商户创造良好的经营条件 ? 成千上万种小商品在此集散，电子产品、工艺礼品、针织饰品应有 ?在同一商圈内，好多商户脚踏几只船,一个商户在多家商场开店，但是由于特点不明确，造成同质化严重。?? 十、其他方面 郑州市工商联小商品行业商会简介 郑州市工商联小商品行业商会（英文缩写：ZICC）位于郑州市兴隆街8号郑州国际小商品城A座7楼，于2008年1月21日获郑州市工商业联合会正式批准成立。商会是由本市从事小商品行业生产、经营、科研、管理以及市场开发和建设的人员自愿组成的非营利性社会团体。 王金亭--商会会长 郅晓凯--常务副会长兼秘书长 王光辉-