2012年5月份：许昌楼盘调盘资料.docVIP

许昌新区调盘资料 一、东区项目 1、壹品蓝湾 项目位置：项目位于新兴路与魏文路交汇处 项目售楼电话：0374-3122222 售楼部位置：新兴路与魏文路交汇处 开发商：河南大正房地产开发有限公司 建筑设计公司：深圳建筑设计有限公司 物业管理公司：河南大正物业公司（鑫苑模式） 容积率为：3.3 建筑风格：现代 绿化率：36% 车库比/数量： 1：2 开发周期：3期 占地面积：近100亩 建筑面积：20万平方米 建筑形态： 10栋高层住宅、2栋酒店式公寓、1栋五星级酒店、1栋写字楼 交房时间：2012年4月份 主推广语：湖景小豪宅，悠然贵生活 住宅销售情况：现销售为3期 面积：公寓面积有30到60平方 销售率达到近80﹪ 6号楼已开盘（16号）房源140套 销售均价：尾盘，均价4800元/㎡ 地理位置分析：项目地处新老城区胶合地带，具有巨大发展潜力，周边交通便捷，环境优美两河一公园，居住环境非常好 项目劣势：户型不全，选择余地较小 营销分析：主要通过短信 报纸 户外广告等方式宣传 2、永丰·新城国际 项目位置：位于智慧大道与许都路交汇处 项目售楼电话：0374-2793366 售楼部位置：位于智慧大道与许都路交汇处 开发商： 郑州永丰地产开发有限公司 建筑设计公司：河南五建 物业管理公司：永丰物业 建筑风格：现代、简约、国际化。 容积率：2.07 绿化率：35.3% 车库比/数量：600个左右（地下） 开发周期：3期 占地面积：近90亩 建筑面积：12万平方米 规 模： 12栋小高层 高层 主推广语：东区RBD·12万㎡国际公园U尚生活城 交房时间：一期2010-12-30，二期2011-7-30 住宅销售情况： 现销售三期 ，10月份交房 面积：40到100平方的 销售均价：均价5000元 最低4700，最高价5500 地理位置分析：紧邻许都公园，环境优美，位于东区市政府核心地带具有巨大发展潜力，交通便利。 项目劣势：目前商业配套不够完善，学校离的较远。 营销分析：主要通过短信 报纸 电视 户外广告 派单等方式宣传 3、健发·御园 项目位置：位于建安大道与魏文路交汇处 售楼电话：0374-3322222 售楼部位置：建安大道与魏文路处 开发商为：健发置业有限公司 建筑设计公司：雅克设计院 建筑风格：时尚简约 容积率：3.2 绿化率：35% 车库比/数量： 1:1 物业管理公司：万象房产下属的怀大物业管理公司 开发周期：3期 占地面积：近140亩 建筑面积：30万平方米 规模: 15栋高层 主推广语: 市府·公园·御生活 交房时间: 2012年 住宅销售情况： 尾盘 三期面积:60到200平方米 销售均价：4800元左右 商业销售:2万多平方米，房源不多，多是200平米左右，销售价格17000--27000 地理位置分析：紧邻许都公园，环境优美，位于东区市政府核心地带具有巨大发展潜力，交通便利。自身有2.2万的商业规划，以后生活便利 项目劣势：目前商业配套不够完善，学校离的较远。 营销分析：主要通过短信 报纸 户外广告等方式宣传 4、未来·东岸华城 项目位置：清潩河和与建安大道交汇处 售楼电话：0374-3377777/3377888 临时售楼部位置：许昌迎宾馆七楼C座 开发商：郑州未来房地产开发有限公司 建筑设计公司：上海中兴之城 建筑风格：Ａrt Ｄeco