建筑工程常见质量问题与控制措施(附图)研讨.pptVIP

产品质量监察中心 2011年01月 3、钢丝网 质量锤要求：不同材料交接处未挂网或挂网宽度小于250㎜的，一律砸掉。 存在问题：不同材料交接处未挂网 原因分析：技术交底不到位，现场管理混乱，未严格进行隐蔽验收 解决措施： 1、严格执行工序验收和隐蔽验收制度； 2、未挂网部分重新挂网，经监理验收合格后才能进行下一部工序。 五、抹灰工程 4、护角 质量锤要求：墙面抹灰前阳角未用水泥砂浆作护角的，一律砸掉。 存在问题：阳角未用水泥砂浆作护角 原因分析：技术交底不到位，现场管理混乱，未严格进行隐蔽验收 解决措施： 1、做好技术交底工作和样板工序； 2、按要求做好护角，经监理验收合格后才能进行下步工序。 五、抹灰工程 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高 度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 1、外墙保温 质量锤要求：外墙保温材料材质、厚度与设计、合同不符的，一律砸掉。 保温板在窗洞口的排版及固定件数量不符合要求 做得较好照片 六、外墙装饰工程 2、图纸要求洞口保温做法 保温板在窗洞口的排版及固定件数量不符合要求 做得较好照片 六、外墙装饰工程 3、外墙保温工序做法 保温板上未涂刷界面剂即上聚合物砂浆 六、外墙装饰工程 4、外墙贴砖 质量锤要求：外墙饰面砖平整度偏差超过5㎜（规范4mm）的，一律砸掉。 六、外墙装饰工程 外墙砖粘贴不对缝，平整度差 5、外墙砖色差 质量锤要求：外墙砖有明显色差的，一律砸掉。 质量问题：石材色差明显。 原因分析： 1、石材选材过程过程控制不严格； 2、未能严格按照样板石材进行验货。 解决措施： 坚决返工并严格按照材料样板进行材料验收。 六、外墙装饰工程 6、外墙石材尺寸 质量锤要求：外墙石材未按设计和规范要求施工的，一律砸掉。 质量问题：墙面砖有空鼓。 问题分析： 墙面砖粘结砂浆不饱满。 解决措施： 1、现场监理工程师加强过程控制力度； 2、施工单位施工前，技术交底； 3、加强“三检制度”的执行。 六、外墙装饰工程 沈阳XX城仅在砌体面做找平层 沈阳辽阳XXXX仅在砌体面做保温找平层，并且边砌砖边抹灰 7、外墙保温找平层 质量问题：外墙保温基层没有抹灰找平，或者只在砌体部位随砌随抹，通过保温施工时保温板进行找平，导致局部保温层厚度不足，保温面层不平整。 解决措施：严格按图纸设计施工，外墙进行抹灰找平后再施工保温层。 六、外墙装饰工程 太原XXXX13#楼1、2单元间外墙（一层-顶层）贴砖粗糙、没勾缝，钢筋混凝土结构线条没装修（2010年6月30日已合约交楼），严重影响公司品牌形象 沈阳XXXX37、44#等多楼栋外墙砖施工粗糙 8、外墙砖典型案例 质量问题：外墙砖施工质量差，不平整，细部处理粗糙。 解决措施：坚决返工处理，严格执行监理程序。 六、外墙装饰工程 沈阳XX城外墙涂料粗糙 天津XXXXXX外墙涂料粗糙 质量问题：外墙涂料施工粗糙，细部处理不到位，涂料露底，观感极差。 解决措施：坚决返工处理，加强样板先行制度。 9、外墙涂料典型案例 六、外墙装饰工程 天津XXXXXX一期别墅裂缝严重 天津XXXXXX一期别墅裂缝严重 质量问题：外墙涂料裂纹严重。 建议措施：制定整改方案并落实整改，严格隐蔽验收制度，避免业主投诉升级。 10、外墙涂料典型案例 六、外墙装饰工程 包头XXXX勾缝较好 沈阳XXXX、XX城勾缝粗糙 质量问题：外墙仿石砖竖缝密缝处理，且横缝勾缝不到位，观感很差。 建议措施：坚决返工处理，加强样板先行制度；建议后续工程设计将竖缝改为同横缝一致（尤其北方地区雨水浸入，瓷砖经冻融后容易脱落）。 11、外墙砖缝典型案例 六、外墙装饰工程 12、窗台坡度 质量锤要求：外窗台坡度未满足设计要求的，一律砸掉。 外墙窗台、雨篷、阳台压顶和突出腰线等顶面均应做不小于1：6的流水坡度 六、外墙装饰工程 13、滴水线 质量锤要求：阳台、窗台未按要求做滴水线的，一律砸掉。 外墙窗台、雨篷、阳台压顶和突出腰线等有排水要求的部位底面均应做滴水 或鹰嘴处理 六、外墙装饰工程 14、外墙大腰线典型案例 沈阳XXXX、XX城、XXXX项目多楼栋大腰线采用挤塑板制作 沈阳XXXX大腰线位置漏水 质量问题：外墙大腰线使用挤塑板制作，存在很大的安全、渗水隐患。 解决措施：坚决返工，将大腰线改为钢筋混凝土结构；并且加强图纸会审，避免后续出现类似质量问题。 六、外墙装饰工程 沈阳XXXX 长春XXXX 质量问题：结构设计时没考虑保温，腰线装修后比室内窗台高约4公分，存在很大的渗水隐患。