京汉大道南片历史街区研讨.pptVIP

值得称赞的是这座楼房的建造，在设计构造上是集合了多功能于一体的当时最时尚的综合性建筑物。华商总会的大楼原为三层，后将平台也辟为豪华房间居室。它的第一层是地下室，这样二层以上显得高大明亮，一层也辟有房间办公。二楼则是戏剧演出的舞台，观众赏戏的厢位台座。三楼设有会议大厅，各种不同格局的大小会客室。周围又有文娱、起居与饮宴的设施，如图书、报刊阅览室，棋类、书画活动室台球弹唱活动室此外还有茶座、餐厅、理发、沐浴、起居的各类房屋。可谓设备齐全，应有尽有。华商总会当年还组织有一京剧票社，成员有程君谋、廖茂林等人。倡建这样一所豪华精美、雄伟坚实的华商总会楼房，其缘起是洋行中的买办与高级雇员醉心于租界之内洋人的彼罗馆，却遭到洋大人拒绝其参与活动的愤慈心情促使建造的。 1907年，汉口商人选举成立了商务总会。这些洋行买办联系华人巨商，自发成立类似俱乐部的组织，名之曰“华商总会”，范围由小到大，资金由少到多，集腋成裘，垒土成山，直到1922年，特聘景明洋行的高锹不程师精心设计，委托著名的汉协盛营造厂承建起来。这在20世纪20年代的武汉，可以说是独树一帜的综合型俱乐部。它的构造与设施总体说来超过当年任何一不租界之内的波罗馆，称得上是“模范区”内最具有模范性的筑大厦。 华商总会功能的变化： 1、 这座建筑的用途也随着世事而不断改变。大革命时期，贺龙率领的国民革命军第九军第一师师部，以及升为暂编第二十军军长时的司令部，就是设在此处。他与叶挺，与苏联军事顾问加仑将军常在这里交换情况，商讨军事机宜。上世纪30年代大革命失败后，国民党的武汉行辕，何成浚主持的军委会驻鄂特派绥靖公署就设在这里。这里就成为他们围剿湘鄂革命根据地的指挥所，其一楼地下室，变成关押、审讯、拷打革命志士的罪恶场所。 2、抗日军兴，这里成为国民党武汉新生活运动俱乐部，汉口市市长昊国祯在此接见过学生代表。 3、日本侵占武汉，整个“模范区”都成为日军的军事要地，华商总会四周全用铁丝网围着，对面草坪成为屠杀中国民众的场地。 4、抗战胜利后，这里曾是程潜坐镇的国民政府军委会的武汉行辕，负责湘鄂赣皖豫五省的作战指挥。1948年6月，白祟禧的“华中剿匪总司令”的长官公署也在这里办过公。 5、解放后，华商总会为人民接管，先后成为中苏友协武汉分会会址、中国人民保卫世界和平委员会武汉分会会址。1956年，对外文化友协武汉分会曾在此办公，1957年，国际贸易促进会武汉分会也曾设此。 6、现在，这里是“武汉科技情报中心”，是管理科技资料、宣传推广科技成果、普及科技知识的中心所在，是繁荣武汉的科拉情报楼。 南京路吴佩孚官邸 南京路与吉庆街交汇处，有一座横式宽阔的白色二层楼房，往北紧连着一栋住宅院落，楼顶上左右各有一座宛如鸟翼飞翘的凉亭高高耸立在平台之上，其门牌号码是:南京路124号。这两座房屋，其高度既不及华商总 会，也不如当年的警察局高。但房屋结构宽大平稳，屋顶飞檐凉亭，为适应汉口酷暑高损时乘凉之用，还可防甫避露，造型独特， 非常引人注目。据云，这就是当年野心勃勃，镇压工人运动，屠杀革命志士的大军阀吴佩孚的官邸。 七、存在的问题 1、功能布局混乱。历史街区功能是自行生成的，加之长期缺乏管制，往往居民住宅、行政办公、商业金融用地混杂交错，整个老街区似如一块没有规则的拼图。 2、交通拥堵。主要原因有三：一是是近年来社会车辆急剧增加，尤其是家庭购车明显增加；二是道路网主框架缺乏规划，交通性干路和商业性干路混杂，路网疏散和调控能力差；三是城区交通管理力度仍须进一步加大。 3、消防隐患很大。里分内巷道窄，消防车无法进入，且有的里分又很大，一旦失火，救援相当困难。 4、公共设施缺乏。我们调研的几个重要片区中，没有觉察到相关公共设施，或许有，但也很少。 5、居住环境较差。城市违章建筑或构筑现象比较严重，占道经营屡见不鲜，脏、乱、差现象无法彻底根治，市民居住环境得不到有效改善等。 6、老城保护与更新的矛盾。 八、关于改造与更新的思考 1对于历史街区： 针对上述问题从规划层面上的一般对策和措施： a科学编制规划 b调整功能布局 c完善交通路网 d配套市政设施 e强化城市管理 而我们认为，这些措施应该围绕如何提高老城区的土地利用率而展开。正如前面我针对C区域的改造的讨论那样，我们的改造措施应该想方设法利用老城区的上层空间。也即： 目前来说，建设集中型的高层理所当然是老城区改造和发展的最合适的手段。低层商业和高层办公或住宅的结合虽然是目前常见模式，但随着未来立体交通系统的完善，非低层空间的利用率会逐渐升高，老城区的上空就可以充分利用，这样古城保护和城