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国际物流园 可行性研究报告  第一章 总论 第一节 项目概述 一.申请单位概况 1.项目申报名称 XX国际物流园 2．企业名称，法定地址 3.法人代表 4.注册资金 1000.00万元人民币 5.公司类型 有限责任公司 企业法人营业执照： 6.经营范围 物流， 7.公司简介： XX国际物流有限公司是2012年11月专为XX国际物流园 项目而成立的股份制公司，注册资金1000.00万元，园区项目开始前将增资至20000.00万元。公司现有人员500名，其中专业技术人员占42人，质量管理部8人，全部具有大专以上学历。主要经营范围包括普通货物运输、信息配载及物资仓储，商贸中心，当地土特产品加工仓储、销售等。 公司前身为长春市亿达汽车发送有限公司，成立于1997年，是专为一汽集团公司服务的专业物流企业公司。公司座落在长春汽车产业开发区，对园区内和一汽本部的生产企业具有最佳的物流服务半径和物流辐射服务优势。自有商品运输车20台，叉车、吊车等专业物流设备20余台，现年均配送能力已达到近5000辆。拥有占地1万多平方米的商品车仓储基地。 本项目为XX国际物流有限公司的投资建设项目。 二.项目概况 1.建设规模 项目年物流规模为:1000万吨(2015年)。 项目规划总占地面积：291230.00㎡。规划总建筑面积239130.00㎡。 2.项目所在区域 根据蛟河市城市总体发展规划和蛟河经济开发区规划，项目选址于蛟河经济开发区内，即开发区武汉大街以东，大同路以南，河口街以西，玉溪路以北区域。 3.资金筹措 总投资为72073.19万元元%。项目贷款资金：50451.23万元%。 企业有一定的自筹资金能力。可以利用现有资金解决本项目需要企业自筹的资金。 第二节 编制依据： （1）建设单位委托吉林省工程咨询服务中心编制的项目可行性研究报告的委托书 （2）国家计委办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》 （3）中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令第91号） （4）《关于印发经济评估方法的通知》及附件（中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号） （5） 中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席令第23号） （6）中华人民共和国城市房地产管理法（中华人民共和国主席令第29号） （7）主要依据的规范：采用的规范、标准 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版 《工业企业采光设计标准》（GB50033-91） 《吉林省公共建筑节能设计标准》(DB22/436-2007) 《建筑地面设计规范》（GB50037-96） 《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 《建筑物抗震设防分类标准》（GB50223-2004） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002） 《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） 《钢结构设计规范》（GB50017-2003） 《工业建筑防腐设计规范》（GB50046-95） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T19-92） 《供配电系统设计规范》（GB50052-95） 《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-94） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94） 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98） 《工业企业照明设计标准》（GB50034-92） 《工业与民用电力装置的过电压保护设计规范》（GBJ64-83） 《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65-83） 《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94） 《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31：91） 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003） 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） （8） 吉林省概预算定额 （9）《蛟河市国民经济和社会发展第十五年计划》物流园是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点从国内第一个物流园区深圳平湖物流基地起，中国物流园区的发展已经走过了十四个年头，这期间数以百计的物流园区拔地而起，物流园区成为了一个朗朗上口的词汇，甚至很多地方的物流规划已经演变成为物流园区的规划。然而，“什么是物流园区”却没有引起人们的足够思考就象物流没有统一的定义一样，中