佳境东湖竣工评估报告.docVIP

佳境东湖**#楼竣工验收 监 理 总 结 报 告 建设单位：*****房地产有限责任公司 设计单位：***建筑设计院有限责任公司 勘察单位：********勘探设计院 监理单位：******项目管理有限公司 施工单位：******建筑工程有限责任公司 各位领导、专家、同志们： 大家好！ 我们受****房地产有限公司的委托和****项目管理有限公司的委派，组建了******工程项目监理部，承担了该工程小高层住宅楼施工阶段的工程监理任务。 ******楼位于县滨湖路北侧。由******房地产有限公司投资兴建，******设计院有限责任公司设计，******勘探设计院进行地质勘探，由******建筑工程有限责任公司负责承建。 该项目18#楼为地下一层，地上17+1层剪力墙结构，总建筑面积为9774.6m2，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为7级。 基础为桩基础，基础垫层为C10素砼，各层柱（剪力墙）砼强度等级（1至4层为C40、5至8层为C35、8层以上为C30），各层梁板砼强度等级（1至5层为C35、5层以上为C30），构造柱、圈梁、过梁等特别注明者外均采用C20。填充墙采用MU10粘土多孔砖、M5混合砂浆砌筑。屋面采用40厚挤塑聚苯板保温隔热，细石砼防水和高聚物改性沥青防水卷材防水，采用倒置式屋面,屋面贴棕红色西班牙瓦。外墙涂浅黄色涂料与浅褐色面砖贴面、底层贴浅灰色石材，采用内保温方式，窗采用铝合金单层普通中空玻璃（5+6A+5），住宅入户门均采用防盗门。 该项目**楼在之前的基础、主体分部工程验收质量均达到了合格标准。2011年12月28日我们对**楼进行了工程竣工预验收，验收会上提出的问题经过整改，已基本到位。 在建设单位和各职能部门的大力支持以及施工单位的密切配合下，该工程**楼于今天正式进行竣工验收，下面就该工程施工阶段的监理情况，我代表项目监理部向大家作个总结汇报。 一、监理机构情况 监理合同签定后，根据该项目的实际情况,公司成立了一支由总监（总监代表）--监理工程师--监理员组成的直线型监理班子，设立了现场监理办公室，具体负责该工程的监理工作。根据合同要求，项目监理部以施工阶段的工程质量、进度控制，以及安全生产、文明施工为服务目标。 二、监理工作成效 在该工程项目监理过程中，我们遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，根据设计图纸、建筑工程施工验收规范，以及编制的监理规划、监理实施细则和合同要求，对工程质量、进度严格监控，切实履行监理合同的承诺。 1、根据设计图纸和现行施工验收规范及标准图集、经审批的施工组织设计，结合项目监理规划，编制了详细的施工监理实施细则。使各方有关人员通过这些细则，明了各分项、分部施工（包括工序）质量、控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了项目监理部的监理工作质量。 2、在主要分项、分部和主要工序施工前对施工方进行技术交底，使施工方明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行预控。 3、定期或不定期召开工程监理例会和安全生产专题会，组织参建各方对施工现场的工程质量和安全生产情况进行讲评。在该工程监理过程中，我们项目监理部共组织召开了监理例会32次，安全生产专题会3次。对现场监理检查中发现存在的质量安全问题（如楼板、柱钢筋保护层厚度控制不到位、作业人员不按要求佩戴安全帽、楼层临边防护不到位等现象）在会上进行讲评，同时下发了《监理工程师通知单》，要求施工单位对现场存在的问题限期进行整改（共下发监理通知单42份），对整改过程和整改后质量我们通过旁站、巡视、平行检查等方式认真进行了检查和验收，及时消除了施工现场出现的工程质量、安全隐患。 4、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求后及时办理了设备报验。当重要机械设备运行了一段时间后，及时提醒施工方对设备的零件进行检查、调换，保证了安全施工。该工程自开工至今天竣工验收，工地上未发生任何安全事故。 5、对进场的主要原材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后方予以使用。在监理过程中，我们对每一批次进场的钢筋、水泥、红砖、屋面防水材料、水电、装饰材料等核对质检书（合格证），并按要求进行了抽样复验，杜绝不合格材料用到工程上，也从根本上确保了工程实体质量。 质量控制资料如下 砼配合比三组，砂浆配合比三组。 钢材出厂合格证58份，报验6次，见证取样6次，复试结果合格； 水泥出厂合格证1份，报验及见证取样各1次，复