产品的一体化精细化与创新化设计.docVIP

?????????????? / 课程特色 ??? 活动背景：? ??? 产品 力用最通俗的话说就是“看着舒服，住的舒服”。?最外在、最直接、最具有传播力和感染力的部分。最能和消费者发生关系的并不是产品，而是视觉形象。视觉冲击和赏心悦目就是第一生产力。眼缘、眼球效应往往被我们忽视。“看着舒服”就是要立面打动人，让人产生购买的第一冲动。随着人们的审美眼光越来越高，必然伴随对建筑外观越来越高的要求，就像恋爱时第一印象不好的话也就没有后面的故事。? ?? “住的舒服”是真正的做到以人为本，做出性价比高的产品。购房者中流行一句话：“想不想买看环境，掏不掏钱看户型”，户型的重要性不言而喻。而对于户型的设计者，要为户型注入强而有力的核心竞争力，有三个要素是必须具备的：其一，基于科学，以技术含量增加功能价值；其二，经济与关怀，以人性关怀赋予情感价值；再者，基于细致，所有价值的深化和增值。? ??? 此次课程与您分享国内房地产行业领先的住宅单体设计理念及产品创新，以及讲师自身的操盘体验。通过真实案例的互动讨论，将住宅单体设计的核心要素与产品创新的模式等生动地展现出来，使您进一步提升自己的实际操作能力，进而达到开拓视野与工作效率同步提升的目的。? 活动收获：? 分享国内房地产行业领先的住宅单体设计理念及产品的创新模式? 深度解析最具冲击力、最具传播力和感染力的房地产产品设计精髓? 以万科、龙湖、中海、汤臣一品等30多个标杆产品设计实战案例蓝版讲解? 课程大纲 第一部分??开篇? 第一讲??房地产成功公式? ????卖点? ????卖相? ????卖法? 案例：深港房地产商会会所? 第二讲??一体化设计? 案例：星河丹堤VS圣莫里斯?第二部分??立面篇? 第一讲??设计从穿衣打扮开始? 第二讲??论立面设计十大关系? ????前后关系? ????上下关系? ????左右关系? ????内外关系? ????构图（虚实、肌理、尺度、比例等）? ????色彩（主色、副色、点缀色）?? ????风格? ????材料? ????细节? ????不影响功能? 案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山? 中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷? 第三讲??立面效果控制? ????立面控制方法? ????立面控制手册? ????立面设计的细节? 案例：万科.白马花园、城开.汤山公馆? 第四讲??立面设计实战? 案例：光大.数字家庭、珠海.三叠泉五星级酒店、振业.第五公社? 第三部分??景观篇? 第一讲??景观设计的六大秘笈? 第二讲??景观设计的五字真经? 案例：龙湖.长桥郡、万科.金色半山、万科.十七英里? 第三讲??地产景观的设计逻辑? 案例：景德镇.华意项目、惠州.金域华府、某项目景观造价分布图? 第四讲??示范区? ????体验营销的五个要点? 参与；娱乐；道具；节奏；量身定制? ????示范区操作要点? 形象与包装；十大要素；全员参与? ????四点一线包装法? 流线；接触点、敏感点、攻击点、引爆点? ????示范区的十小工程? 一土、一人、一花、一草、一树、一水、一伞、一牌、一物、一品? 案例：万科城? 第五讲??怎样进行景观设计能力的修炼? 案例：深国商.常州项目? 第四部分??户型篇? 第一讲??户型库? 第二讲??户型基本价值分析? ????人的尺度? 案例：万科红、柏林印象? ????人的习惯? 案例：香江湾等、顾客敏感点?? ????人的关系? 案例：大开眼界（略十八个案例）? 指手画脚（略十八个案例）? 博采众长（略八个案例）? 独辟蹊径（略七个案例）? 异想天开（略三个案例）? 第三讲???户型设计创新? ????厨房? ????卧室与卫生间的关系? ????平面组合创新? ????剖面组合创新? ????卫生间? ????玄关及收纳空间? ????主题? ????日本户型研究及启示? 案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城? 万科青山湖8号、汤臣一品??? 第四讲???规范的创新? ????客户附加值的逻辑? ????偷面积之天龙八部? 第五讲???户型平面优化思路? 案例：天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目? 第五讲???小户型设计? ????小户型演变的五个阶段? ????蚂蚁供房? ????万科丁克概念住宅? ????万科极小户型? ????标普公寓户型研究? ????万科一新公寓研究? ????小户型案例赏析?