农产品冷链物流建设可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 XX农产品冷链物流建设项目 1.1.2 建设性质 新建 1.1.3 项目单位及负责人 项目法人：项目法人地址：法定代表人：项目实施单位：项目负责人：1.1.4 建设地点、内容、规模及建设期限 建设地点：X市克拉玛依西路以南 建设内容：包括两部分，一部分为建设保鲜库，配套设备安装、场坪、质量管控体系等公用设施。另一部分为配置冷链物流运输车。 建设规模：建设库容为15000吨果蔬保鲜库、配套设备、场坪7500平方米，购置冷藏车12辆 建设期限：项目建设期为年 1.1.5 投资规模及资金构成 项目总投资万元，其中建设投资8906万元，建设期利息万元，流动资金万元。 1.1.6 资金筹措 项目建设投资8906万元，其中申请银行贷款00万元，占建设投资的％；项目法人3000万元，占建设投资的%；资金投入万元，占建设投资的％。 项目流动资金万元均由项目法人以自有资金投入。1.1.7 主要指标 项目投入运营后，年税后利润2万元，投资利润率%，投资利税率%； 1.2 研究工作依据和范围 1.2.1 研究工作依据 1、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国食品卫生法》； 2、国务院 国发【2009】8号《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》； 3、国务院 国发【2007】32号《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》； 4、国务院 国发【2005】19号《国务院关于促进流通业发展的若干意见》； 5、国家《商务发展第十一个五年规划纲要》； 6、农业部《“十一五”时期全国农产品市场体系建设规划》； 7、农业部《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006－2010年）》； 8、《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 9、《新疆维吾尔自治区对外经济贸易发展第十一个五年规划》； 10、《新疆维吾尔自治区农业产业化发展第十一个五年规划（2006-2010年）》； 11、《新疆维吾尔自治区“十一五”设施农业发展规划》； 12、《乌昌地区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 13、《2008年新疆统计年鉴》、《新疆年鉴》（2008年）； 14、X市发展和改革委员会 乌发改函【2008】627号《关于对X农产品中心批发市场新建物流配送中心项目立项的批复》； 15、项目单位提供的其它相关资料； 16、本项目可行性研究报告编制委托函。 1.2.2 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，本可行性研究报告，重点研究以下内容： （1）论述项目的必要性； （2）落实项目建设条件； （3）确定项目建设内容，建设规模和实施方案； （4）节能、环境保护相关研究； （5）项目劳动安全与卫生研究； （6）估算项目建设投资，安排和筹措资金来源； （7）进行财务分析评价； （8）做出项目是否可行的结论并提出建议。 1.3 研究主要结论 1.3.1综合评价 1、本项目建设立足于区域资源优势。项目建设符合国家产业政策，同时项目也是国家物流业调整和振兴专项投资支持范围内的项目； 2、项目建设极为必要； 3、项目内、外部建设条件良好，建设规模合理； 4、项目筹资方案合理，符合国家资本金制度； 5、项目财务可行； 6、项目社会效益显著。 综合研究结论为项目可行。 1.3.2论证结论 经过研究分析，可以得出： ⑴ 本项目符合国家、自治区产业政策和发展方向，是国家大力扶持倡导的农产品冷链物流服务项目。项目建成后，对促进当地城乡经济发展；增加农民收入、扩大城乡居民就业；提高农产品的附加值，促进区域融合型、互补型企业的发展，促进新疆的稳定都有十分重要的意义。 ⑵ 新疆与内地及周边国家相比，具有极为明显的果蔬产业发展条件优势、资源优势和地缘优势，果蔬产品具有较好的物质基础和巨大的市场需求。 ⑶ 项目建设条件落实，各项财务分析评价指标均满足要求，盈余能力较好，投资回收期满足项目要求，具有较好抗风险能力，财务评价结论可行。 项目建设具有较好的社会效益，综合评价结论为项目可行。 1.4 主要技术经济指标 表1.4-1 主要技术经济指标汇总表 项目 名称 单位 指标 备注 1 规模指标 1.1 库容 吨 15000 ⑴ 商铺保鲜库 吨 10000 机械 ⑵ 单体保温库 吨 5000 1.2 建筑面积 平方米 38391 1.3 年运营时间 天 360 2 产品方案 2.1 冷库自营部分 ⑴ 自营库容 吨 5000 单体库自营 ⑵ 年销售果蔬 吨/年 20000 年周转4次 2.2 出租保鲜库 ⑴ 出租库容 吨 10000 均为商铺机械保温库 3 投资规模