乐活玖玖休闲农业园体策划暨概念性规划.docVIP

创意休闲农业园游憩规划——天创智业十大经典之六 打造两岸都市休闲农业合作交流的先行实验区 伴随着社会的进步，我们从古老的农耕文明迈向工业文明，时代的发展我们接着经历了科技文明，如今的我们正在接受着生态文明的洗礼，在这经济的飞速发展今天，大量的工业、企业在改革开放的春风里满地开花，但是在一定程度上也缩小了人们的生活和休闲空间，随着经济的增长，居民收入的持续增加，回归自然，享受自然的口号在这样的背景下闪亮登场。随着历史车轮的前进我们不会也不可能回到那种全体人民日出而作日落而息的年代，但是随着在人们消费结构和消费方式的转变，在一定的区域和一定的时间下规划设计出一个符合现代人消费体验的农业体验园是市场发展必然抉择，也是对人民群众日益增长的物质需求和精神需求的有效提升。游憩中国网运营机构天创智业城市规划设计院为您解读我院十大经典案例之——乐活玖玖休闲农业园总体策划暨概念性规划。 规划背景 国家战略背景：2009 年5 月，国务院推出的《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》第一条就明确指出，海峡西岸经济区的发展是“推开祖国和平统一大业的战略部署，具有重大的经济意义和政治意义”。 福建省支撑背景：福建省正式整体开发平潭，并将平潭综合实验区功能定位为：海峡两岸交流合作先行先试综合实验区、海峡西岸经济区科学发展先行先试综合实验区、省会中心城市的重要组成部分，目标是建设成为促进祖国和平统一的前沿平台和省会中心城市的新兴城区。 规划目标： 第一，搭建大陆与台湾农业交流互动平台，导入世界先进的生态农业发展理念，从农业休闲产业的角度全面促进两岸农业休闲发展与进步，成为两岸农业文化合作交流基地。 第二，以休闲农业园为载体，以生态农业新理念为主线，以园艺产品展示、交流以及交易为主体内容，打造一个游客互动、体验、参与为一体的农业休闲游乐圣地，成为中国农业休闲旅游示范基地。 第三，全面展示平潭颇具特色的海岛农业，融入地方文化，体现原生态，为海岛农业的自然和谐发展树立榜样，成为中国极具特色的海岛农业休闲庄园。 第四，塑造平潭的旅游形象和旅游品牌，为平潭今后国际化交流和大型活动的举办提供一席之地。 项目地区域概况分析： 地理位置：平潭县简称“岚”，位于福建省福州市东部海域，面积371.91 平方公里，主岛海坛岛面积271 平方公里，是福建第一大岛，全国第五大岛。 项目地位于平潭县海坛岛腹部位置，处于芦洋乡西南部，距离芦洋乡政府约5 公里。位于平潭主城区西北部，距县城的直线距离不足10 公里，，东临中楼乡，西面靠近幸福洋垦区和海坛海峡，距海最近处仅1.5 公里。 经济、旅游区位：作为海西经济区的重要部分，平潭被作为海峡西岸经济区科学发展先行先试综合实验区，同时它是长三角珠三角海上通道的中点。在海峡西岸经济区科学发展先行先试综合实验区规划中，处于未来平潭新城发展区域内，临近芦洋高新产业区，连接南北两个未来城市旅游区，濒临未来西海岸城市旅游带既是平潭未来的风景带，又是未来经济繁荣带。 交通区位：“两桥、一铁、多个对外码头”未来综合交通体系：未来西海岸南部平潭海峡大桥的落成，将为平潭对外交通带来突破性的发展，一改由来已久的出岛方式；几年后还将完成西海岸北部平潭海峡二桥，并且合福铁路将延伸至平潭。 自然地理条件分析：平潭地处南亚热带北界，气候温暖，项目地土壤属南亚热带季雨林条件下形成的土壤类型，主要以砖红性红壤和滨海风沙土为主，地貌类型丰富，植被种类较多，森林覆盖率高。 文化梳理：文脉梳理——闽台同根。 场地现状分析： 1、规划场地为防护林用地，是平潭县防护林体系重要的组成部分。需要遵守《福建省防护林体系的营造要求》。 2、整个规划场地地形平坦，适合农业种植，但是在景观打造方面过于单一，需要微地形处理。 3、规划场地主要由棋盘状分布的防护林体系构成，但其宽度和间隔大小不等和分布不均，是场地的一大特色。 4、内部道路现状为“十字”结构，规划应充分考虑现状道路的利用问题。 5、目前植被林相比较单一，规划应考虑丰富园区的林相与色相系统。 项目地旅游资源分析评价： 1、有一定的农业基础，土地资源丰富，为开发生态农业休闲游奠定了良好的基础； 2、人文民俗文化别具特色，为旅游开发奠定文化底蕴； 3、良好的生态环境，规整的防护林体系，面朝大海是休闲度假的乐土； 4、平坦地形，优质的空气质量是海滨生态旅游的天堂 5、自然资源种类单一，自然景观形式单一； 6、如何处理场地、文化和环境保护，以及防护林、水系、生态农业旅游之间的关系是难点，造成项目打造难度较高。 7、差异化：项目的后发优势强，文化元素足“闽台同耕”是差异化的亮点。 区域市场客观分析与预测：