济南世界城项目建设大纲.doc

金科城 AB地块 项目建设大纲 二0一四年四月 目录 总则 3 工程概况 4 第二章 项目组织机构 17 第三章 项目部署及准备 28 第四章 招（投）标管理 30 第五章 项目监理管理 44 第六章 项目进度管理 45 第七章 项目质量管理 47 第八章 项目成本管理 72 第九章 项目合同管理 79 第十章 项目信息管理 80 第十一章 项目安全文明施工管理 87 第十二章 项目环境管理 91 第十三章 项目竣工交验管理 94 第十四章 项目风险管理 97 总则 1、编制说明：根据集团公司管理制度要求，为指导项目建设的顺利进行，确保公司项目各节点的顺利实现，特编制本建设大纲。 2、编制依据：集团公司工程管理制度、公司项目开发节点计划、相关国家法律法规、设计文件、施工图、图审纪要、审图意见书、集团构造作法、施工规范等相关文件。 3、编制原则：满足公司项目开发要求，指导施工，规范工作流程，杜绝施工质量通病。 4、本项目所采用的设计规范、规程、标准：详见各章节。 5、本项目施工执行的国家规范、规程、标准：详见各章节。 6、建设方针及管理目标 6.1工期目标：确保公司项目开发建设计划全面实现。 6.2质量目标：工程质量全面符合设计及国家有关技术规程、规范的要求，满足合同及设计要求并争创优质结构，产品维修率不大于5%（当年保修范围内的维修户数/入住户数）；顾客满意率达到95%以上。各单位工程按国家的验收标准一次性验收合格。 a、产品合格率100%； b、向顾客的质量承诺100%实现； c、向顾客的服务承诺100%实现。 6.3安全目标： a、重大伤亡事故、重大火灾事故、重大机械设备事故发生率0； b、年负伤频率10‰以内，重伤频率0.41‰以内； c、各单位工程争创市级安全文明施工工地。 6.4职业健康安全目标及安全指标： a、职业病发生率0； b、重大传染性疾病发生率0； 6.5环境目标及环境指标：贯彻国家有关环境保护的法律、法规，以及济南市政府有关环境保护的相关规定，预防环境污染，节能减排，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。 建设大纲 第一章 项目概况 1.1项目简介 1.1.1宗地位置: 该项目位于济南市槐荫区，齐鲁大道东、齐州路西、莱芜路北、烟台路南。 济南金科金科城建设场区位置示意图 1.1.2宗地现状: 1.面积及四至 AB地块建设用地总面积为79303平方米，地块成型较规则，经正式开工前的土方清表后，地块较平坦。 2.绿化植被与水体 地块为原来城中村大金庄的居住用地，无可利用的树木和水体。 3.气候气象 ?济南年平均气温14.7℃，年平均降水量671.1mm，年日照时数2616.8小时。最冷月为1月，月平均气温为-0.4℃，最热月为7月，月平均气温为27.5℃，极端最低气温为-14.9℃，极端最高气温为40.5℃。霜冻一般开始于11月中旬前后，结束于次年3月下旬至4月上旬，年无霜期235天。主导风向西南、东北，其次是偏东、偏北和偏南，最少的是西北风。主要气象灾害有：大风、霜冻、冰雹、暴雨洪涝、干旱、雾、雷电等。???? 济南属于暖温带气候区，由于所处的地理位置，形成了夏热冬冷、四季分明的大陆性季风气候。冬季，为极地或极地变形大陆气团所控制，不断受来自西伯利亚干冷气团的侵袭，盛行西北、北和东北风，造成了冬季干冷、天气晴朗，降水少的天气。夏季，受热带、副热带海洋气团所左右，使得冬季的西北季风，由夏季的东南风所代替，因此盛吹西南、南和东南风，形成了夏季湿热，雨量集中，多雷暴天气。春、秋两季是冬季风和夏季风的过渡季节，风向多变。由于风随季节变化显著，形成了冬冷夏热明显、四季雨量不均的气候特点。???? 济南四季气候的特点