建设(施工许可证、监督、消防、规划、报雷、人防、节能等)工程报建及验收指南.docVIP

建设工程竣工验收备案一、办理依据　　1、《建设工程质量管理条例》（〔2000〕国务院令第279号）　　2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（〔2000〕建设部令第78号）　　3、《房屋建筑工程质量保修办法》(〔2000〕建设部令第80号)　　4、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建设部建建〔2000〕142号)　　5、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(〔2001〕建设部令第107号)　　6、《转发建设部第78号令及建设部办公厅关于印发〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表〉的通知》(广东省建设厅粤建管字〔2000〕68号)　　7、《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)》　　8、《关于印发〈广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法(试行)〉的通知》(穗建筑〔2002〕61号)　　9、《关于开展建筑室内环境质量管理工作的通知》（穗建筑〔2002〕146号）　　10、《关于规范人民防空工程质量监督和验收管理的通知》（穗建筑〔2005〕7号）　　11、《关于印发广州市预拌砂浆管理办法的通知》（穗建质[2008]850号） 二、备案范围　　本市市级建设工程质量监督机构监督的下列工程：　　1、新建、扩建、改建的房屋建筑工程、房屋装修工程；　　2、市政道路、桥梁、隧道、地下铁道、给排水、燃气、绿化等市政基础设施工程。 　　三、应提交的材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 1 建设工程竣工验收备案表 6 原件 企业网上申报系统”进行网上申报后的打印件 2 建设工程施工许可证 1 复印件（核对原件） ? 3 施工图设计文件审查意见 1 复印件（核对原件） ? 4 建设工程竣工验收报告 1 原件 ? 5 工程施工质量验收申请表 1 原件 ? 6 工程质量评估报告 1 原件 ? 7 勘察文件质量检查报告 1 原件 ? 8 设计文件质量检查报告 1 原件 ? 9 单位(子单位)工程质量验收记录 1 原件 ? 10 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（例如，桥梁工程的动、静载试验报告；市政供水工程的水压试验验收报告） 1 复印件（核对原件） 依照标准、规范需要实施该项工程内容的，提供 11 建设工程质量验收监督意见书 1 原件 ? 12 建设工程规划许可证及规划验收合格证 1 复印件（核对原件） ? 13 建筑工程消防验收意见书 1 复印件（核对原件） ? 14 环境保护验收意见 1 复印件（核对原件） ? 15 建设工程竣工验收档案认可书 1 复印件（核对原件） ? 16 工程质量保修书 1 原件 ? 17 住宅质量保证书和住宅使用说明书 1 复印件（核对原件） 属于商品住宅工程的，提供 18 人防工程验收证明 1 复印件（核对原件） 有该项工程内容的，提供 19 单位工程施工安全评价书 1 复印件（核对原件） ? 20 中标通知书（设计、监理、施工） 1 复印件（核对原件） 必须招标的工程，提供 21 建设施工合同 1 复印件（核对原件） ? 22 燃气工程验收文件 1 复印件（核对原件） 有该项工程内容的，提供 23 电梯安装分部工程质量验收证书 1 原件 有该项工程内容的，提供 24 室内环境污染物检测报告 1 复印件（核对原件） 依照标准、规范需要实施该项工程内容的，提供 25 工程款已按合同支付的证明（建设单位、施工单位双方法人签字并加盖公章）、工程款支付清单及相应发票 1 复印件（核对原件） ? 26 预拌砂浆使用报告、预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书 1 使用报告为原件，其余为复印件（核对原件） 许可现场搅拌混凝土的工程、按照设计不使用砂浆的工程以及2008年9月10日前竣工验收的工程，可以不提交预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书。2008年9月10日后竣工验收的工程，未按照规定使用预拌砂浆的，暂时可以提交预拌砂浆使用报告，市散装水泥办发出的责令改正决定书和建设单位、施工单位使用预拌砂浆保证 ??? 注：建设工程竣工验收备案表和预拌砂浆使用报告系在“广州城市建设”网“企业申报系统”进行申报后打印形成。 　　四、审查内容　　1、是否已依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，全部完成了工程设计文件要求和合同约定的各项内容；　　2、是否已取得了政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、人防、消防、规划、环保、卫生防疫、城建档案等验收文件或准许使用文件；　　3、是否已具备交付使用所必须的供电、供水以及按规范设置了门牌、配备了邮政信箱等基本设施。 　　五、