淮安运河城房地产.pptVIP

运河城文案分析与创作 组成员：姜善宇 冯亭亭 崔换娣 倪丹 项目简介 华德力．运河城位于淮安市清浦区，城市主干道淮海南路西侧，京杭运河南侧，地理位置优越，自然景观丰富，市政公园近在咫尺。淮海南路北可通往城市中心淮海广场，南可直通高速公路，交通便捷、四通八达。项目总占地441亩，总建约56万平方米。项目规划为风格独特的异域风情城邦，以其低容积率，高绿化率，主题水景园林等特点，力求营造一个高雅、品味、精致且具有异域风情的水岸生活城邦，势必成为淮安一道靓丽的城市风景线及品质生活的风向标。 项目简介 一条运河两重天，买房买到城外边 京杭运河风光带 万达广场：淮安首席城市综合体 茂华国际会：长三角国际价值生活 水韵天成：中央首善 城市之巅 亿力未来城：水岸名城，人居典范 水渡口大盘的价值体系是以区域的价值平台为基础，对生活方式进行阐述，本项目对比水渡口大盘，对比区域内楼盘，存在区域潜力+大盘的优势 作为淮海路上的崭新地标，华德力·运河城一直备受淮安人民的关注，面世至今愈发彰显城邦的独有魅力与人居吸引力。56万平米异域风情城邦，傲首城市“三心一轴”，圈定未来前景；全城稀有6层洋房、退台花园洋房、叠加别墅、小高层、高层复合物业全情演绎 平面广告展示 平面广告展示 文案 北欧风情，礼遇贵族生活新姿。 美学建筑，赏阅湖园悠然境界 世界大城，定义淮安奢享地标 运河之上，启幕优越上游人生 淮海路，城市居住新格局，观河赏园双景大宅，多层小高层热销中。 定位 淮安华德力．运河城，地处淮安京杭运河南侧，在淮安城南，与乡村交界，属于郊区地段。华德力运河城就是要让淮安市民向南选择居住地，掌控淮安未来，打破淮安未来居住新格局。另外，它的建筑具有北欧风格，建筑设计极具美感，卧盘京杭运河岸边，风景优雅，尽享湖园风光。运河城小区出售3室一厅一厨一卫一阁楼，价格为4800元／平米，属于经济房，适用于收入中等偏上，追求生活质量，有自己的生活理念的消费群体 ，年龄在30-50岁之间 诉求点 华德力运河城位于京杭运河南侧，铸成淮安新路标，环境优美，体现出建筑与自然之间的和谐之美 在建筑设计方面，融入北欧建筑精粹，多样化的建筑空间，整体奢享纯美景观，内观皇家园林和中心湖区水系，外阚一线公园运河景观，构筑出名流私家的专属领地，具有居家的安逸情调 华德力·运河城以法国香榭丽舍大道为蓝本，约20000平米的商业街区，包含咖啡店，西餐厅，画廊和众多高档商店，洋溢着无限风情与浪漫 运河城小区出售一厅一厨一卫一阁楼，价格为4800元／平米，属于中等偏上价位。运河城小区每处艺术的装饰都展现了原版的新古典主义建筑风情，皆为追求别致，品味考究的业主量身打造 创意表现 在画面当中，一对情侣共舞，房子的建筑，路灯，都体现了欧洲风情 就整个画面来说，过于单调，没有吸引人的亮点 文案分析 这五则文案，分别出现在不同的平面广告上，总体传达的感觉有点偏高挡，和实际的中档水平有点出入。而且读完之后没有特别清晰的记忆点，也没有使受众产生想拥有想购买的冲动，甚至连亲切感和好感都没有。即文案中对运河城没有一个很鲜明特别的诉求 单独来看 第一句，“礼遇”用在那儿并不是很恰当。 第二句，简单明了，表现了运河城的环境优美，“湖园”指的是小区内所建的人工湖和园景，从整体的远景设计到细节的雕琢，华德力运河城的园景真可谓别具一格，很有欣赏价值。 第三句，首先，“世界大城”这个概念太大了，华德力运河城只是淮安当地郊区的一个楼盘，这样夸大的说法，让人反感，而且给人以虚假的感觉，地标用奢享来修饰有点别扭，这种用法极少，而且奢享这个词，有点贬义的感觉，再者奢享也很夸张。 第四句：同样是语法上的问题，启幕是不及物动词，后面不能接宾语，而且也没有启幕什么人生的说法和用法。 第五句：这一句包含的内容更丰富一些，第一小句充满气势，表达了一种想要在淮安南部淮海路上开拓一片新的市场的决心和气魄。第二小句清晰的指出该楼盘的一大特色那就是小区内外风景异常优美，可同享运河的开阔和园景的秀美。不过和对应的那则平面广告并不是很契合，画面上是北欧风情的建筑，建筑旁对舞的一对外国情侣，着力表现的是该楼盘的异域风情，贵族享受，但文案几乎与之没有任何关系。第三小句是一般楼盘广告常用的表达，没什么创意 语言风格 五条广告语语言简洁，用词华贵，通俗易懂，但读后语中透露出雍容华贵，无不让人感到运河城的高雅，贵气十足，引诱着人们想要一睹为快，向往着生活在这个神秘的地方。 但是，文案当中过于斟酌辞藻，有种文过饰非的感觉 表现方式 采用直陈式的表现方式，用几条短小精悍的广告语直接将运河城的特色传达给消费者，给人印象深刻。第一条直截了当的传达出运河城的建筑有着北欧的特色，